TERRENO RURAL IBIRAMA

Descrição do imóvel

Terreno , em Ibirama - Santa Catarina. 182289m² de área privativa. avaliado em R$ 2.300.000, com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 1.173.000 no segundo leilão, previsto para 14/08/2025.A FRAÇÃO DO TERRENO RURAL correspondente à área de 182.289,17m², pertencente a uma área maior com área total de 183.900,00m² do Imóvel de Matrícula nº 5.768 do ORI de Ibirama/SC - situado Estrada Geral Rio Sellin, s/nº, formado de uma parte do lote 282, Município de Ibirama/SC. Com as seguintes medidas e confrontações: Norte, com terras de Alex Siewert; ao Sul com o Rio Sellin; ao Leste com terras de Werner Bendellin e, ao Oeste com terras de Rudolf Braatz, edificado uma casa de madeira, uma estufa para secagem de fumo e um galpão. Cadastro no INCRA: 804 029 019 909; área tota: 18,3 hectares. Imóvel de Matrícula nº 5.768 do ORI de Ibirama/SC.   Obs: Auto de Reavaliação de Id. 61bfeba – 11/09/2024. Endereço Estrada Geral Rio Sellin, após a Cravil pegar a direita, mais ou menos uns 3km, imóvel a esquerda, nos fundos da fábrica de conservas, na cidade de Ibirama- SC. Localizado à aprox. 11km do centro de Ibirama. Sendo o imóvel cortado pela estrada geral, sendo um pedaço pequeno as margens do rio e a maior parte do imóvel é na parte de cima da estrada, morros. O imóvel possui as seguintes benfeitorias (registradas em fotos anexas): * uma casa de alvenaria, de tijolo a vista, com aproximadamente 350,00m2, toda murada, cercada, com portas de madeira de lei, com suíte, banheira de hidromassagem, 2 suítes, cozinha, living integrado, 4 banheiros, lareira, mezanino, com pê alto, área de serviço, na parte de fora, mais uma área de festa, com calçada e piscina externa; * duas lagoas, com água corrente, uma delas com ilha, com uma área de festa de alvenaria,com 2 banheiros; * uma casa mista, de cor verde, para moradia de caseiro, com aproximadamente 90m2; * área excluída. (retificada certidão Id. ed0ec41) 5- um galpão parte aberta, de madeira, para criação de animais, ao lado das lagoas, com aproximadamente 400,00m2; 6- uma plantação de mais ou menos 1.500 pé de eucaliptos, com aproximadamente 08 anos de idade e diâmetro de 25cm; 7- uma torre de metal para acesso à internet;   Obs: Consta na Matrícula 5.768 do ORI a área 183.900,00m², sendo que excluída da Penhora a área de 1.610,83m², pertencente a Ademir Banteli. - CROQUI (descrição da área): uma área de terras de 1.610,83m², confrontando ao NORTE, com terras de Silvia Baenteli, matrícula nº 5.768, em 27,12 metros; ao SUL, com o lado ímpar da Estrada Geral Rio Sellin, em 7,05 metros; ao LESTE, com terras de Ademir Baenteli, em 68,95 metros; ao OESTE, com terras de Silvia Baenteli – matrícula nº 5.768, em 04 (quatro) linhas, sendo a partir do NORTE e direção ao SUL, a primeira em 17,97 metros, a segunda  em 16,88 metros, a terceira em 34,66 metros e a quarta e última em 23,00 metros, edificado com uma estufa para secagem de fumo e um galpão, terreno que faz parte de um todo maior, do terreno rural, situado na localidade de Rio Sellin, município e comarca de Ibirama, Estado de Santa Catarina, à 12,25 km da sede do município e comarca de Ibirama, formado de parte do lote de terras nº 282, da linha Rio Sellin, cujo terreno maior, do qual o objeto deste contrato faz parte, tem 183.900,00m², cadastrado no INCRA sob o número 804 029 019 909. (Descrição do croqui conforme ID. 558cd09)     Registros na matrícula: R-3: PENHORA, processo: 0000150-26.2019.5.12.0011, 1ªVT de Rio do Sul.     AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.300.000,00 (DOIS MILHÕES E TREZENTOS MIL REAIS).   SERÃO ACEITOS SOMENTE LANCES À VISTA. 0086700-52.2006.5.12.0052 VARA DO TRABALHO DE TIMBÓ Juiz do Trabalho Credor:FABIANA DE FATIMA KIPPER OKPNY E OUTROS (28) Devedor:JVR CONFECCOES LTDA E OUTROS (6)...