LOTE 001 Apartamento nº 163, Condomínio “UP HOME SANTANA, Alto de Santana/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 72m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.077.081,8 no primeiro leilão em 21/07/2025 ou R$ 373.080,3 no segundo leilão, previsto para 23/07/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271/2287- Apto 163 Matrícula: 146.479 - 3º RI Descrição: Apartamento Nº 163, localizado no 16º pavimento do empreendimento imobiliário denominado “UP HOME SANTANA”, situado à Rua Conselheiro Moreira de Barros, nº s 2.271 e 2.287, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área real privativa de 72,170m², área real de uso comum de 56,032m², área real total de 128,202m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0103657, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 20,300m², cabendo-lhe o direito de estacionar 01 (um) veículo passeio, em 01 (uma) vaga individual e indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, na garagem localizada no térreo e/ou 1º subsolo do empreendimento. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97. O condomínio UP HOME SANTANA, localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, está em uma região estratégica de Santana, São Paulo. De um lado, o Santana Parque Shopping e do outro, a Av. Eng. Caetano Álvares com sua infraestrutura completa. A cerca de 1 km, encontra-se a Estação Santana do metrô, facilitando o acesso ao transporte público. Próximo ao condomínio, o Shopping Metrô Tucuruvi e o Parque da Juventude oferecem opções de compras e lazer, enquanto a Avenida Braz Leme abriga diversos serviços e comércio. Na área ao redor, destacam-se bons restaurantes como o Cantinho do Céu e a Pizzaria Vó Rosa, além de supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour. Para famílias, o Colégio Etapa é uma excelente opção educacional, e a Smart Fit oferece diversas atividades físicas. Assim, a região combina conveniência e qualidade de vida para seus moradores. DÉBITOS / TRANSFERÊNCIA / POSSE / OBS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO / IPTU E DÍVIDA ATIVA - POR CONTA DO COMITENTE VENDEDOR Neste caso tratando-se de um leilão proveniente de alienação fiduciária, o comitente vendedor pagará ne quitará todas os débitos de IPTU / DIVIDA ATIVA e TAXAS CONDOMINIAIS EM ABERTO ATÉ A DATA DA CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE PRENOTADA EM JUNHO/2025, não ficando a cargo do arrematante TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE DO IMÓVEL ARREMATADO O imóvel será transferido a propriedade através de escritura publica lavrada no tabelião de notas , em que pese a escolha do cartório é por conta do comitente vendedor, os custos para escritura, taxas e averbação da compra bem como imposto de transmissão será por conta do arrematante. IMISSÃO NA POSSE E POSSE Não temos informação se o imóvel está ocupado, então está sendo vendido como ocupado e Ad Corpus (no estado que se encontra) a posse será responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE Tendo em vista que são 2 unidades em leilão uma ao lado da outra, se forem arrematadas por arrematantes diferentes, em caso de os imóveis estiverem com comunicação entre um e outro fica a cargo dos arrematantes o fechamento , e fica desde já informado que os custos serão suportados aos arrematantes em acordo, isentando o comitente vendedor bem como o leiloeiro Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL DE LEILÃO, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. INFORMAÇÃO IMPORTANTE: AQUELE QUE TENTAR FRAUDAR A ARREMATAÇÃO, ALÉM DE REPARAÇÃO DO DANO NA ESFERA CÍVEL (ARTIGOS 186 E 927 DO CÓDIGO CIVIL), FICARÁ SUJEITO AS PENALIDADES DO ARTIGO 358 DO CÓDIGO PENAL, QUE IMPÕE: “IMPEDIR, PERTURBAR OU FRAUDAR ARREMATAÇÃO JUDICIAL; AFASTAR OU PROCURAR AFASTAR CONCORRENTE OU LICITANTE, POR MEIO DE VIOLÊNCIA, GRAVE AMEAÇA, FRAUDE OU OFERECIMENTO DE VANTAGEM: PENA - DETENÇÃO, DE 2 (DOIS) MESES A 1 (UM) ANO, OU MULTA, ALÉM DA PENA CORRESPONDENTE À VIOLÊNCIA”. Localização do Imóvel Endereço: Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271/2287- Apto 163 - Lauzane Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02430-001...