Apartamento, A.P.T. 42m², 2 Dorms, Cond. Eleva Cupecê

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 265.804, com lance inicial de R$ 265.804,94 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 132.902,48 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025.Apartamento, A.P.T. 42m², 2 Dorms, Cond. Eleva Cupecê Os Direitos que o Executado possui sobre o Imóvel registrado na Matrícula nº 481.335 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, a seguir descrito: APARTAMENTO nº 901, localizado no 9° pavimento do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO ELEVA CUPECÊ - LOTE 1", situado na Rua Marco Gagliano, 55, em Americanópolis, no 29° Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa total de 42,65m², sendo toda ela coberta, a área de uso comum total de 31,68m², nela incluída a área comum coberta padrão de 10,21m², área de 11,12m² de divisão proporcional coberta de padrão diferente ou descoberta e a área de 10,35m² de divisão não proporcional descoberta ou coberta de padrão diferente, perfazendo a área total de 74,33m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,00384793120. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 611, feito na matrícula nº 450.848, deste Serviço Registral. CONTRIBUINTE: 172.176.0078-1, 172.176.0088-9 e 172.176.0089-7, em área maior.Observações: Conforme laudo de avaliação à fls. 206/238, o imóvel é composto por dois dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviços totalizando 42,65m² de área privativa. Localizado no Condomínio Eleva Cupecê, que conta com portaria com guarita para controle de acesso, elevadores, playground, piscina, salão de festas, brinquedoteca, lavanderia, área fitness, pátio de churrasqueira, espaço teen, monitoramento por câmeras, estacionamento, rede de água, gás e energia.Ônus e gravames: Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações:- Av.1 ALENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF;- Av.3 PENHORA extraída dos autos nº 1055817-31 2020.8.26.0002 da ação de execução civil movida por PRO Z - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA SPE LTDA em face de EDILSON DE OLIVEIRA SOUSA perante a 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - Comarca da Capital/SP;- Av.4 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos Fiduciários: R$ 225.331,25 atualizados até 27/03/2025, consoante demonstrativo de débito e respectiva planilha de evolução do financiamento (fls. 296/326), os quais serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme determinação judicial às fls. 338 dos autos.*Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor de Avaliação: R$ 253.919,33 (duzentos cinquenta e três mil, novecentos e dezenove reais e trinta e três centavos) em agosto de 2024.Valor de Avaliação Atualizado: R$ 265.804,95 (duzentos e sessenta e cinco mil, oitocentos e quatro reais e noventa e cinco centavos) até junho de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. CONDOMINIO ELEVA CUPECE Edilson de Oliveira Sousa EDILSON DE OLIVEIRA SOUSA Kalebe Costenaro da Silva/ OAB/SP 466605 11ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP 1074797-21.2023.8.26.0002...