Parte ideal correspondente a 1/4 de um terreno com 3.600,00 m², zona urbana de Dourados/MS

Descrição do imóvel

Terreno , em Dourados - Mato Grosso do Sul. 3600m² de área privativa. avaliado em R$ 397.127, com lance inicial de R$ 397.127,75 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 238.276,66 no segundo leilão, previsto para 05/08/2025.Parte ideal correspondente a 1/4 de um terreno com 3.600,00 m², zona urbana de Dourados/MS Bem imóvel: Parte ideal correspondente a 1/4 de um terreno determinado por Parte da ÁREA A1-2, Quinhão nº 02, desmembrada da Área A1 remanescente da Área A, formado por Parte do Quinhão 02, Parte da Fazenda Água Boa, zona urbana desta cidade, situado à rua Leônidas Além, nº 1230, lado par, esquina com a Rua Pureza Carneiro Alves, de formato regular, com área de 3.600,00m² (três mil e seiscentos metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte: 60,00 metros com parte do lote do mesmo imóvel; Ao Sul: 60,00 metros com a Rua Pureza Carneiro Alves (antiga W-7 conforme lei 1360/1985); Ao Leste: 60,00 metros com a Rua Leônidas Além (antiga Rua W-22, conforme lei 1465/1988); Ao Oeste: 60,00 metros com parte do mesmo imóvel. Registro da matrícula sob o n.º 151.033, da CRI de Dourados/MS. Inscrição do Imóvel: 000432331500001. Observações do Oficial de Justiça: Trata-se de imóvel de esquina, com área total construída medindo aproximadamente 130 m² (cento e trinta metros quadrados); uma das edificações em mal estado de conservação, com 04 (quatro) peças, piso de concreto, cobertura em telha de fibrocimento, forro vinílico (PVC) em apenas dois cômodos e um banheiro com piso cerâmico. A segunda edificação é mais nova, em bom estado de conservação, com 02 (duas) peças, piso de concreto, cobertura em telha de fibrocimento, um banheiro com piso cerâmico e azulejos nas paredes, e apenas um dos cômodos rebocado, com pintura e forro vinílico (PVC). O lote possui calçada na frente do imóvel, muro nos fundos e parte da lateral direita, e o restante da área se encontra cercada com cerca de madeira. Disponíveis no local serviços de saneamento, eletricidade e telefonia.Valor da Avaliação Imóvel Total: R$ 1.500.100,00 (um milhão quinhentos mil e cem reais). No que concerne à parte ideal correspondente a 1/4 do imóvel, o valor da avaliação da fração atualizada no importe de R$ 397.127,75 (trezentos e noventa e sete mil cento e vinte e sete reais e setenta e cinco centavos). Avaliado em 15/08/2024.Observação: O valor de avaliação da fração atualizada à parte ideal correspondente a 1/4 do imóvel, está atualizada conforme f. 388 dos autos.Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital.Imagens retiradas do Google Maps, podendo haver incorreções.Contato:E-mail: contato@polileiloes.com.brWhatsApp e Telefone: (65) 3028-8053 Wanilton Martins Rigotti Edis Ribeiro Sulino e Hermete Rigotti Wanilton Martins Rigotti / Lucimar dos Santos Moraes 6ª Vara Cível de Dourados/MS 0809454-96.2016.8.12.0002...