Imóvel com área de 51.009,99m2

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guaiçara - São Paulo. 51010m² de área privativa. avaliado em R$ 542.033, com lance inicial de R$ 351.121,2 no primeiro leilão em 12/06/2025 , previsto para 02/07/2025.Processo: Execução de Título Extrajudicial 1000873-55.2021.8.26.0322 Vara: 3ª VARA CIVEL DA COMARCA DE LINS Exequente: João Cesar Sanches Jorqueira Executado: Valdecir Nonato Local do(s) bem(ns): Rancho Paloma - Canjarana - Guaicara/SP DESCRIÇÃO DO BEM:IMÓVEL RURAL, com a área de 51.009,99 m² ou 5,1010 hectares ou 2,11 alqueires de terras, desmembrado do Sítio São Vicente, e que doravante passa denominar-se LOTE C, situado no distrito e município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP e se apresenta dentro dos seguintes limites: o caminhamento tem início no ponto denominado G, junto a divisa com o lote B e a estrada velha Guaiçara-Sabino; daí segue a distância de 60,54 metros com rumo N 45°45 W, confrontando com a referida estrada, até atingir o ponto J; desse ponto, segue a distância de 422,50 metros com rumo S 53°25 W, confrontando com imóvel de José Munaro Filho e João Urel, até atingir o ponto K, junto à curva de desapropriação da CESP, que corresponde a curva de nível de cota 386,00 m; daí, segue acompanhando a curva de desapropriação da CESP, no sentido de nascente do Rio Dourado, até atingir ponto 22; desse ponto, segue as seguintes distância e rumos, confrontando com o lote B: 183,12 metros S 86°52 E, 122,53 metros N 56°38 E; 385,96 metros N 43°25 voltando ao ponto inicial do caminhamento; contendo como benfeitorias, rede de energia rura e cerca de arame.Imóvel objeto da matrícula nº 19.473 do CRI de Lins/SP e com INCRA sob n° 637.017.042.013-0, SICAR-SP sob o n° 35172080408486 e NIRF/CIB nº 4.132.247-9.Consta na Av.7 (25/11/2021) que o imóvel, passou a ter a denominação de RANCHO PALOMA.ÔNUS.: Consta na referida matrícula Av.09 - Indisponibilidade ref. autos nº 0000419-89.2013.5.15.0044 em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP; Av.10 - Penhora ref. autos nº 1000873-55.2021.8.26.0322 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Lins/SP, movida por João Cesar Sanches Jorqueira (Penhora Exequenda); Av.11 - Penhora ref. autos nº 0013290-92.2016.5.15.0062 em trâmite na Vara do Trabalho de Lins/SP, movida por Ronildo de Jesus (fls.218/226 - Penhora no rosto dos autos, reserva de valor R$ 31.848,02); Penhora no rosto dos autos ref. processo 0001491-97.2017.5.22.0102 (fls.188/190 - reserva de valor R$ 201.286,54)OBS: De acordo com às avaliações mercadológicas trata-se de um Sítio com 2,11 alqueires de terras, com pequenas benfeitorias, com duas construções em alvenaria em regular estado de conservação, possui área de brejo. Do lado esquerdo de quem olha de frente para o imóvel faz divisa com o Condomínio Vale do Rio Dourado, e do lado direito com a Estância Santa Maria. O Rancho Paloma está localizado próximo ao Rio Dourado, a cerca de 30 km da cidade de Lins e a cerca de 7 km da Rodovia David Eid, passando pelo Bairro Camponesa até chegar no Bairro Canjarana, município de Guaiçara/SP.VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 542.033,34 (fls.127/130 - Dezembro/2023), que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP.. Local do(s) bem(ns): Rancho Paloma - Canjarana - Guaicara/SP Lance inicial: R$351.121,18...