HASTA 3/2025 - DIVISÃO DE EXECUÇÃO SOROCABA

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapetininga - São Paulo. . avaliado em R$ 231, com lance inicial de R$ 1.480.500 no primeiro leilão em 14/09/2025 .23.1 Tipo do Bem: ImóvelIdentificação: Matrícula: 98316 - 1º Cartório - ITAPETININGA/SPDescrição: Um terreno rural denominado Sítio Intercamp - Gleba A, localizado no Bairro Turvo dosRodrigues - Itapetininga, com área de 9,87 alqueires ou 23,90 ha.Ônus/Observação: 1 - Proprietário executado: José Arnaldo Cunha (de cujus) representado pelo cônjuge Maria José Cunha (CPF nº 225.763.168-40) e filha Elaine Cristina Cunha (CPF nº 308.280.888-37). 2 - Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 636.061.003.999-3. 3 - Imóvel cadastra-do no Sistema Ambiental Paulista, protocolado sob o nº 492677, SICAR nº 35223070384297. 4 - Gravame incidente sobre o imóvel: - (AV2) - Localização de Garantias - para constar os bens apenhados (R$ 303.570,00) quilos de milho (em grãos) constantes do Contrato Rural nº 019.917.221 emitida por Alexandre Augusto Dias Pinto, na cidade de Itapetininga, em 17 de agosto de 2023, registrada sob o nº 30.400. 5 - Lance mínimo: R$ 1.480,500,00, eis que, conforme despacho id 1dd5659, o lance mínimo para arrematação dos dois imóveis penhorados conjuntamente é R$ 2.961.000,00, chegando-se, portanto, no valor de R$ 1.480.500,00 para cada imóvel, tendo em vista que o bem que será alienado possui coproprietário(s) que não é(são) executado(s) neste feito, e cujos quinhões devem observar o valor pleno da avaliação.Id eecbf17 - Despacho: ?Assim, tendo o imóvel sido avaliado em R$1.974.000,00, tem-se que o quinhão cabível a cada coproprietário seria de R$ 987.000,00. Sendo certo que o quinhão dos coproprietários não executados está atrelado ao valor cheio da avaliação, e considerando-se que o quinhão pertencente ao executado poderá ser alienado por até 50% do valor da avaliação (percen-tual mínimo necessário para que, no entendimento deste Juízo, não se caracterize preço vil), chega-se ao lance mínimo para arrematação, que é, repita-se, de R$ 1.480.500,00? Proprietários: JOSE ARNALDO CUNHA - CPF: 940.627.148-68Removido: NãoLocalização: Estrada Municipal Juraci de Proença Soares - Turvo dos Rodrigues Itapetininga/SPCEP: 18200-000Quantidade: 1Percentual da Penhora: 100,00%Valor Unitário (% Penhorado): R$ 1.974.000,00 (um milhão e novecentos e setenta e quatro mil reais)Valor Total Penhorado: R$ 1.974.000,00 (um milhão e novecentos e setenta e quatro mil reais)Lance Mínimo : R$ 1.480.500,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil e quinhentos reais) Data Avaliação: 25/09/2024Data Penhora: 23/01/2024Ordem da Penhora: 1Anexo(s) do bem: Não há anexos cadastrados para este bem, Leilão: : Processo: 0010787-93.2018.5.15.0041 Exequente: NAO CONSTA Executado: NÃO CONSTA, Endereço: Estrada Municipal Juraci de Proença Soares - Turvo dos Rodrigues - Itapetininga/SP...