LOTE 004 Área em Piraquara

Descrição do imóvel

Indefinido , em Piraquara - Paraná. . avaliado em R$ 5.750.000, com lance inicial de R$ 4.313.000 no primeiro leilão em 14/08/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: IMOBILIÁRIAS ASSOCIADAS À CVI - PR Cidade: Piraquara/PR Endereço: Rua Engenheiro José Gilberto Higino da Costa Matrícula: 12518 Descrição: ATENÇÃO INVESTIDORES É POSSÍVEL A VENDA EM TRÊS POSSIBILIDADES: A) 53.240,00m2. por R$ 4.600.000,00 B) 33.240,00m2. por R$ 2.900.000,00 C) 20.000,00m2. Por R$ 1.730.000,00 Se você está procurando uma área de múltipla acessibilidade, com excelente topografia, muito bem localizada, com toda a infraestrutura urbanística e com valorização otimizada, esta é a área. Confira: ESPETACULAR ÁREA com 53.240,00m2. no meio de corredor do caminho de LIGAÇÃO DOS PORTOS com 573m. de frente. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Frente para rua que faz o eixo de ligação entre a Avenida Joao Alceu Zielonka - PR 506, "R. Olinda de Almeida Santos" a qual liga Piraquara à Quatro Barras até a passagem sob a trincheira da BR 116 - Contorno Leste. - Início da Rua José Erasmo Storniolo que vai ao Centro de Piraquara. - Eixo de ligação da Av. João Alceu Zielonka -Bairros Borda do Campo e Vila Militar. - Situada ao lado do Clube Paranaense de Tiro Esportivo. * A apenas 650m. do MEGA PROJETO - PORTAL DA GRACIOSA - PORTAL IC - Empreendimentos Industriais e Corporativos onde poderá ser investido mais de U$1 BILHÃO DE DÓLARES contemplando uma ESCOLA SUÍÇA com investimento de mais de 100 MILHÕES DE REAIS. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Enorme frente para a Rua. Engenheiro José Gilberto Higino da Costa. - Totalmente cercada com palanques de concreto - 14 fios de arame - Topografia 100% aproveitável. - Área limpa e atualmente usada para exploração agrícola. - Área sem passivos ambientais - Inscrita e Cadastrada no CAR - Área de Reserva Permanente já delimitada. - Vista panorâmica para o morro do Anhangava. - Região estratégica do eixo de interligação da Rodovia dos Portos - Grande potencial para Hotéis, Camping, Campos Desportivos, Clubes e serviços ligados ao Turismo e Lazer DISTÂNCIAS REFERENCIAIS: - 21m. do Clube Paranaense de Tiro Esportivo. - 223m. da BR 116 do Contorno Leste. - 477m. da PR 506 - Avenida Joao Alceu Zielonka - 700m. do Ponto de Ônibus da AV. João Alceu Zielonka - 873m. da Trincheira da BR 116 - Sob o Contorne Leste - 2,7 Km. do Terminal Ferroviário de Piraquara - 2,9 Km. do Centro de Distribuição da Renault do Brasil - 3,0 Km. do Calçadão da Av. Getúlio Vargas - Centro de Piraquara - 05 Km. de Quatro Barras - 15 Km. do Carrefour Pinhais - 20 Km. do Shopping Jockey Plaza Shopping Center - 24 Km. do Centro de Curitiba. - 23 Km. de São José dos Pinhais - 20 Km. do Aeroporto Afonso Pena - 84 Km. do Porto de Paranaguá ZONEAMENTO ATUAL: - ZUC 1 (Zona de Urbanização Consolidada 1) PARÂMETROS CONSTRUTIVOS: - Coeficiente máximo: 25 - Afastamento frontal: 10m. - Afastamento lateral e fundos: 5m. - Permitido construção até 2 pavimentos - Área totalmente urbanizada, servida por redes de água, luz, telefonia e a 570m. de distância da rede de esgoto. USOS PERMITIDOS: - Habitação Unifamiliar - Comércio e Serviço Vicinal USOS PERMISSÍVEIS: Comércio e serviço de bairro, Hotéis, Camping, Campos desportivos, Clubes, Centro de Eventos e outros serviços ligados ao Turismo e Lazer. USOS PROIBIDOS: Usos que por suas características possam comprometer a qualidade hídrica da bacia e a qualidade de conservação do meio ambiente devido estar dentro do APA do IRAÍ. Localização do Imóvel Endereço: Rua Engenheiro José Gilberto Higino da Costa Cidade: Piraquara / PR...