LOTE 001 APTO 403 - A, 107,21m2 (AREA TOTAL) ED LUCÍLA, ONDINA - SALVADOR / BA

Descrição do imóvel

Apartamento , em Salvador - Bahia. . avaliado em R$ 242.600, com lance inicial de R$ 242.600 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 145.560 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Rua Senta Púa, 251- Apartamento 403 - Bloco A Matrícula: 3.067 - 1º ORI SALVADOR / BA Descrição: IMÓVEL: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO de nºs. 403 da porta e 234.098 de inscrição no censo imobiliário, localizado no 5º pavimento do EDIFÍCIO LUCILA, sito à Rua Osvaldo Ribeiro, sem número de porta, em Ondina, subdistrito da Vitória, desta Cidade, prédio esse com frente para a mencionada Rua Osvaldo Ribeiro, antiga Senta Pua, composto de uma sala, varanda, dois quartos, dois sanitários sociais, cozinha, dependências de serviços completas, com uma área útil de 90,40m2, área total de 107,21m2 e com a fração ideal de 42,24m2 do terreno próprio construído dos lotes nºs 27 e 28, da Quadra B, da Planta de Loteamento Cidade Balneária de Ondina (Bairro de Ondina), medindo o primeiro 814,75m2 ou seja 15,00m pela frente, onde se limita com a rua J, de um lado, onde mede 45,00m, com o lote nº 26 e pelo fundo, inesgado, onde mede 15,50m limita-se com terrenos de propriedade do Estado, digo, do Governo do Estado da Bahia e o segundo 656,00m2, limitando-se pela frente onde mede 15,00m,com a rua J, de um lado onde mede 45,50m, com o lote nº 29 e pelo fundo inesgado, onde mede 15,20m, com terenos de propriedade do Governo do Estado da Bahia, totalizando os dois lotes a área de 1.470,75m2, sôbre o qual está construído o citado Edifício que se limita do lado direito com casa residencial de nº 267, antigo 29, pertencente a Jacinto Soares Viana, no esquerdo com terreno baldio, de propriedade de Afonso Clovis de Cerqueira e, aos fundos, com terreno baldio, pertencente ao Governo do Estado da Bahia, objeto da matrícula n.º 3.067, do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador / BA. Processo: 0530449-36.2018.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível e Comercial Comarca: Salvador / BA Exequente: VICENTE BARBOSA e MARIA APARECIDA ROCHA BARBOSA Executado: DALVARO GALVÃO SPINOLA e GLOBAL COATTINGS LTDA EPP Observações do Lote DO DIREITO DE PREFERÊNCIA: O coproprietário ADEMÁRIO GALVÃO SPINOLA, casado no regime de Comunhão de Bens com VÂNIA MARIA LIMA SPINOLA, poderá exercer o direito de preferência em relação a terceiros, nos termos do Art. 843, § 1º, do Código de Processo Civil, devendo entrar em contato com o leiloeiro, por e-mail ([email protected]), antes do encerramento dos leilões. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel, expedida em 22/05/2025: Av-4/3.067 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA admitida, inerente ao processo nº 1005000-30.2016.8.26.0704; Av-6/3.067: INDISPONIBILIDADE DE BENS, de Ademario Galvão Spinola, cadastrada na Central Nacional de Indisponibilidades nº de protocolo 202005.1209.01143225-1ª-500 e nº do processo 33910010452202048. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU: Dívida Ativa (exercício de 2023) R$ 159,12; Parcelamento Administrativo de Débitos (PAD) R$ 1.428,67; IPTU (exercício de 2025) R$ 388,36, apurados em maio de 2025, podendo ocorrer correções, juros, multas e etc. Na Certidão de Dados Cadastrais Utilizados para Cálculo do IPTU 2025 emitida, em 25/03/2025, pela Prefeitura Municipal de Salvador, Secretaria Municipal da Fazenda - Diretoria de Receita Municipal - Coordenadoria de Cadastros, consta, resumidamente, Inscrição Imobiliária: 234098-4; Endereço: Rua Senta Púa, nº de porta 251, Edifício Lucila, Apartamento 403, Ondina, CEP:40.170-180, Salvador/BA. Localização do Imóvel Endereço: Rua Senta Púa, 251- Apartamento 403 - Bloco A - Ondina Cidade: Salvador / BA - CEP: 40170-180...