Apartamento em Valinhos/SP | Direitos

Descrição do imóvel

Apartamento , em Valinhos - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 244.000, com lance inicial de R$ 266.245,06 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 133.122,53 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025. Aceita parcelamento.Apartamento em Valinhos/SP | Direitos DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL ASSIM DESCRITO: APARTAMENTO Nº 74 (SETENTA E QUATRO), Tipo 3, localizado no 7º pavimento da TORRE 1, do Condomínio Residencial Mais Campos Sales, em construção, que ficará localizado à Rua Campos Salles, nº 2.035, perímetro urbano desta cidade e comarca de Valinhos, composto por sala de estar, cozinha com área de serviço, dois dormitórios e banheiro social, tendo direito ao uso de uma vaga de estacionamento descoberta, com área privativa útil de 44,500 M², área vaga de garagem de 10,12500 M², área comum de 11,4750 M², área total de 66,1000 M², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2372% ou 56,2102 M² no todo do terreno onde será implantado o condomínio, designado lote 7C-7B (remanescente), de forma triangular, quadra I, loteamento Chácara das Nações, bairro das Nações, com área total de 23.702,34M2, descrita e caracterizada na matrícula 14.421 deste cartório. Matrícula nº 24.954, do CRI de Valinhos SP. C.C.M nº 4981200. Avaliação pela média apresentada às fls. 331 a 336 (JULHO de 2023): R$ 244.000,00 (duzentos e quarenta e quatro mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Campos Sales, nº 2035, APTO 74, Torre 1, Santa Cruz, Valinhos SP, CEP 13272-350.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em consulta à matrícula do imóvel, verificou-se constar: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S/A (R.2); PENHORA EXEQUENDA (AV.4). De acordo com ofício enviado pela Prefeitura Municipal de Valinhos em 10.06.2022 (fls. 254 a 259), pesava sobre o imóvel débitos referentes aos anos de 2017 a 2022. Conforme manifestação do Banco do Brasil em 13.05.2024, o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária era de R$ 114.884,61. CONDOMÍNIO MAIS CAMPOS SALES DENILSON TEIXEIRA DA SILVA Dr. Mauro Ferreira Rossignolli, Dr. Denilson Teixeira da Silva Apartamento em Valinhos/SP | Direitos 0004967-25.2016.8.26.0650...