Casa Em Condomínio Fechado

Descrição do imóvel

Casa , em Guaratuba - Paraná. 133m² de área privativa. avaliado em R$ 853.000, no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 444.879,97 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Imóvel: Casa Nº 08 (oito) , Do Conjunto Residencial Baia De Guaratuba , Frente Para A Rua Interna Do Residencial, Sendo A Oitava Casa De Quem Adentra, Pela Rua Dr. Réo Benet, Com Dois Pavimento, Construção Em Alvenaria, Com A Área Construída Correspondente Ou Global De 133,15 M² , Cuja Construção Ocupa Do Terreno A Área De 77,62 M², Sendo De Uso Exclusivo A Quota Do Terreno De 8,625 M², Localizada Nos Fundos, Destinada Para Jardim E Quintal; Uma Quota De Terreno De Uso Comum De 83,89 M² (rua Interna , Rampa Barco, Etc.), Perfazendo Tudo A Quota Do Solo De 170,135 M², Correspondendo-lhe A Fração Ideal Do Solo E Partes Comuns De 0,1090608. Dito Conjunto Foi Edificado No Lote Nº 11, Oriundo Da Subdivisão Do Terreno De Marinha E Acrescido , Constituído Pela Unificação Das Áreas “a” E "b”, Situado No Bairro Piçarras, No Município E Comarca De Guaratuba/pr, Com 2 Área. De: 1.560,00 M², Medindo 26,00 Metros De Frente Para À Rua Dr. Réo Benet, Por 60,00 Metros De Extensão Da Frente Nos Fundos Em Ambos Os Lados, Confrontando Pela Lateral Direita De Quem Da Rua Olha O Imóvel, Com Os Lotes Nºs 13, 14 E 15, Do Lado Esquerdo Com O Lote Nº 10, Na Linha De Fundos, Possui Formato Irregular, Por Confrontar-se Com O Cabal Do Rio Dos Paus, De Formato Irregular. Descrição: O Imóvel Avaliado Oferece Uma Vaga De Garagem Exclusiva, Coberta E Fechada Com Portão, Localizada Estrategicamente Na Entrada De Veículos, Em Frente À Piscina E Ao Salão De Festas Do Condomínio, Proporcionando Maior Segurança E Conveniência. Além Disso, Há Espaço Para Até Duas Vagas De Garagem Em Frente Ao Imóvel, Dependendo Do Tamanho Dos Veículos. Esse Espaço Também Conta Com Uma Churrasqueira A Carvão, Ideal Para Momentos De Lazer. Ao Adentrar O Sobrado, Você É Recebido Por Uma Sala De Estar Espaçosa Que Se Integra De Forma Harmoniosa À Sala De Jantar, Criando Um Ambiente Acolhedor E Funcional. Na Parte De Trás Do Andar Térreo, Encontra-se Uma Cozinha Bem Planejada E Funcional, Ideal Para O Dia A Dia. O Térreo Também Conta Com Um Lavabo, Uma Área De Serviço E Um Pequeno Quintal. No Piso Superior, Acessado Por Escadas De Madeira, Há Dois Quartos E Uma Suíte. Um Dos Quartos Está Localizado Nos Fundos Com Grande Janela Para Ventilar O Ambiente, Logo Ao Lado, No Corredor, Tem Um Banheiro Social. O Segundo Quarto, Localizado Na Parte Frontal Do Imóvel, Possui Acesso A Uma Espaçosa Sacada Compartilhada Com A Suíte Do Sobrado. Essa Área Externa Privativa Oferece Uma Bela Vista Para O Canal Que Leva À Baía De Guaratuba, Além De Contar Com Uma Área Exclusiva Do Condomínio Que Permite A Entrada De Pequenas Embarcações Quando A Maré Está Cheia....