Terreno com 6.743m², Desocupado no Cascata em Porto Alegre/RS

Estrada Dos Alpes Nº 246 E 272, Cascata, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

6743m²

Imóvel

Desocupado

Número da matrícula

44291

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 6743m² de área privativa. avaliado em R$ 1.047.000, com lance inicial de R$ 942.300 no primeiro leilão em 25/08/2025 .Terreno com 6.743m², Desocupado no Cascata em Porto Alegre/RS Terreno com 6.743m², Desocupado no Cascata em Porto Alegre/RSEndereço: Estrada dos Alpes nº 246 e 272 (Conforme IPTU nº é 256), Cascata, Porto Alegre/RS, CEP 91720-120.Oportunidade: DE R$ 1.047.000,00 POR 942.300,00 (10% abaixo da avaliação)Uma área de aproximadamente 6.743,00m², cuja confrontações e limites são os seguintes: faz frente, ao sudoeste, com a Estrada dos Alpes, numa extensão de 11,00m; ao noroeste, divide-se com terras que são ou foram de Orestes de carvalho Freitas, numa extensão de 140,00m. Divide-se, finalmente, por uma linha quebrada que, partindo da Estrada dos Alpes, na direção Sudoeste-noroeste, faz divisa com terreno de Ana Maciel Ribeiro, numa extensão de 30,00m; dai segue na direção noroeste-sudoeste, onde se limita com terrenos de Ana Maciel Ribeiro, Romualdo de Freitas Gamalho, DIlson de Freitas Gamalho e Hilda Aloyaia Gribler, numa extensão de 47,30m; segue depois na direção sudoeste-noroeste onde confronta com terras que são ou foram de Albertina de Freitas Santos, numa extensão de 110,00m²; daí, fechando a área, segue em linha reta na direção sudoeste-noroeste, até encontrar as terras de Oreste de Carvalho Freitas, numa extensão de 58,30m.Matrícula nº 44291 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n° 6460437.Código do Imóvel: 11604.Imóvel Desocupado.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.Valor aproximado do IPTU anual: R$ 4.059,98.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. Feirão Poupex - Casas, Terrenos e Apartamentos....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

394 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.047.000,00

Desconto

10 %

25/08/2025 10:44 • R$ 942.300,00

Lance Inicial

R$ 942.300,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 4.059,00

Valor aproximado do IPTU anual: R$ 4.059...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...