LOTE 028 Apartamento ED. LE CORBUSIER, área privativa 162,7856m², 3 dorms, Jardim, Santo André/SP

Avenida Padre Manoel Da Nóbrega, 620 - Apto 163, Jardim, Santo André, São Paulo

Metragem do imóvel

163m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

75.252

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santo André - São Paulo. 163m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 550.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Santo André/SP Endereço: Av. Padre Manoel da Nóbrega, 620- Apto 163 Matrícula: MATRÍCULA 75.252 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 75.252 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 03.079.105. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 163, localizado no 16º andar, do EDIFÍCIO LE CORBUSIER, situado na Avenida Padre Manoel da Nóbrega, nº 620, contendo estar com terraço, lavabo, circulação íntima, 03 (três) dormitórios, sendo um destes do tipo suíte, com terraço e banheiro privativos, outro também do tipo suíte, com jardineira e banheiro privativos, e o último do tipo comum; copa com terreço, cozinha, área de serviço, despejo e W.C. de empregada. Possuindo a área privativa de 162,7856m2, área comum de 69,8955 m.2 (estando neste incluída a área de garagem), perfazendo uma área total construída de 232,6811 m.2, correspondendo-lhe uma fração ideal e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0125 ou 1,25% ou ainda 30,50 m. 2 do todo do terreno descrito e caracterizado na Matrícula nº 51.919. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA da transação objeto de R.7 da matrícula, tendo em vista o reconhecimento de fraude à execução; 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 1.633,43, atualizado até 28/05/2025 (id:78baffd); 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:6926a49): "(...) aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Processo: 1001392-02.2019.5.02.0069 Vara: 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Comarca: São Paulo/SP Exequente: MARIA ELISANGELA DE SOUZA LIMA, CPF: 190.678.828-60 Executado: CASA DE REPOUSO PAES DE BARROS LTDA - ME, CNPJ: 07.138.246/0001-73; CHRISTIAN DE CARVALHO TEIXEIRA, CPF: 142.527.728-42; DANIELA PIRES, CPF: 167.717.038-78 Leilão: 10:30 Publicação: 16/06/2025 D.O.E: 16/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Av. Padre Manoel da Nóbrega, 620- Apto 163 - Jardim Cidade: Santo André / SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.100.000,00

Desconto

50 %

23/10/2025 07:00 • R$ 550.000,00

Lance Inicial

R$ 550.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 1.633,00

DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$ 1....

IPTU:

R$ 0,00

arrematante adquirirá o bem livre desses...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...