LOTE 063 Parte Ideal (62,50%) Apartamento Condomínio Ed. Flam, 46,95m², Santa Cecília, São Paulo/SP

Rua Dr. Veiga Filho, 244, Santa Cecília, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

47m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

48.263

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 312.500, com lance inicial de R$ 125.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Dr. Veiga Filho, 244- Apto 42 Matrícula: MATRÍCULA Nº 48.263 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 62,50% DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 48.263 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE JESSICA KUSCHNIR, CPF: 285.397.288-77. CONTRIBUINTE: 020.090.0809-1 (Av.3). DESCRIÇÃO: Apartamento nº 42, localizado no 4º andar do Condomínio Edifício Flam'', situado na rua Dr. Veiga Filho nº 244, no 11º Subdistrito Santa Cecília, contendo a área útil de 46,95 m², área comum de 18,09 m², garagem com 24,05 m² e a área total construída de 89,09 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,89226% do terreno, sendo que a garagem terá auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) IMÓVEL OCUPADO. 3) Conforme informação de 12 de junho de 2024 (Id: 2c07933), não consta débito do apartamento 42 do Condomínio Flam. 4) HÁ INDISPONIBILIDADE. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel avaliado na tua totalidade em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Avaliação da parte ideal correspondente a 62,50% da nua propriedade: R$ 312.500,00 (trezentos e doze mil e quinhentos reais). Processo: 0181100-71.1998.5.02.0002 Vara: 2ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Comarca: São Paulo/SP Exequente: ALCIONE JOSE DA CONCEICAO, CPF: 747.620.013-68 Executado: RICARDO FOOD SHOP COMERCIO DE BEBIDAS E CONSERVAS LTDA, CNPJ: 52.242.047/0001-65; MARIA COCA BRENDER DE CONSTANTINESCO, CPF: 216.453.368-24; VIRGINIA SOLANGE CONSTANTINESCO, CPF: 022.518.378-17; LILIANNE SALOME CONSTANTINESCO, CPF: 054.777.568-70; JESSICA KUSCHNIR, CNPJ: 06.233.221/0001-96; JESSICA KUSCHNIR, CPF: 285.397.288-77 Leilão: 11:05 Publicação: 18/06/2025 D.O.E: 18/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Dr. Veiga Filho, 244- Apto 42 - Santa Cecília Cidade: São Paulo / SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 312.500,00

Desconto

60 %

23/10/2025 07:00 • R$ 125.000,00

Lance Inicial

R$ 125.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 0,00

Não consta débito condomínio...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...