LOTE 099 Parte Ideal (1/3) Terreno com 250m², Lote 38, Quadra B-2 Jd. Presidente Dutra, Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarulhos - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 75.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Rua Nova Yorque, 714 Matrícula: MATRÍCULA Nº 67.712, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP Descrição: Parte Ideal de 1/3 do Imóvel de MATRÍCULA Nº 67.712, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, de propriedade de Roseli Gouveia Conde Vasco de Toledo CPF 010.119.618-06. Contribuinte Municipal nº 092.12.72.0080.00.000.1. DESCRIÇÃO: Um Terreno designado por Lote 38 da Quadra B-2 do loteamento denominado Jardim Presidente Dutra, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 10,00m de frente para a Rua 08, por 25,00 m, da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área de 250,00m2; confrontando de ambos os lados e fundos com propriedades da S/A Indústrias Reunidas F. Matarazzo, compromissados a Karl Mehler, sua mulher e outros. Certificou o Oficial de Justiça que: "Estado de conservação e características do imóvel consta no cadastro de IPTU anexo, há benfeitorias construídas, com área de 135,10m², todavia, não consta tal averbação na matrícula do imóvel. O imóvel está murado, com portões para veículo e social, com escada de acesso ao prédio. A área construída consiste em uma residência composta por 5 cômodos (cozinha, sala e 3 quartos), além de 2 banheiros. Imóvel com padrão simples de acabamento, piso cerâmico e pintura PVA nas paredes, azulejos na cozinha e banheiro. Nos fundos, há um recuo para guarda de veículos. Imóvel em bom estado de conservação" (Id. 8b1a4c7). OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) há indisponibilidade; 3) Imóvel ocupado; 4) Conforme despacho do Juiz da Execução: "Com relação aos débitos tributários, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributário. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente neste despacho e no edital" (Id. 81e80df). Valor Total da Avaliação da Parte Ideal de 1/3 do Imóvel em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Processo: 0309500-68.1996.5.02.0004 Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Comarca: São Paulo/SP Exequente: RICARDO FERNANDO DE CARVALHO, CPF: 040.307.498-36 Executado: COMPANHIA GRAFICA P SARCINELLI, CNPJ: 61.392.841/0001-86; REBECA FERREIRA ARAUJO TUCUNDUVA GOUVEIA CONDE, CPF: 082.321.328-50; ROSELI GOUVEIA CONDE VASCO DE TOLEDO, CPF: 010.119.618-06; Airton Pericles Gouveia Conde, CPF: 460.710.088-91; EDSON LINCOLN GOUVEIA CONDE, CPF: 010.123.848-70 Leilão: 11:48 Publicação: 23/06/2025 D.O.E: 23/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Nova Yorque, 714 - Jardim Presidente Dutra Cidade: Guarulhos / SP...