LOTE 038 Apartamento Edifício Ecifar, área construída 74,25m², Bela Vista, São Paulo/SP

Rua Conselheiro Ramalho, 543, Bela Vista, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

74m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

123

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 74m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Conselheiro Ramalho, 543- Apto 11 Matrícula: MATRÍCULA Nº 123 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 123 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 009.007.0086-6. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 11, no 1º andar do Edifício Ecifar, à Rua Conselheiro Ramalho nº 543, no 17º Subdistrito Bela Vista, com a área construída total de 85,665m², sendo 74,25m² a área construída da unidade autônoma e 11,415m² a quota parte ideal respectiva nas áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe ainda uma parte ideal de 14,00m² nas partes inalienáveis e indivisíveis do condomínio e no terreno em que se assenta o edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 2.272,30 em março/2023). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Há despacho do Juízo da Execução Id 323bc10: VIII - O Arrematante sempre se desonera de todos os débitos do imóvel, nos termos do § único do art. 130 do CTN, tendo em vista que a arrematação é uma forma de aquisição originária do bem: "Art. 130. Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, subrogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Processo: 1000608-14.2017.5.02.0063 Vara: 63ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Comarca: São Paulo/SP Exequente: CAMILA OLIVEIRA SEMACO, CPF: 220.850.438-01 Executado: NUCLEO OASIS PREMIUM SEED AND FOOD LTDA - ME, CNPJ: 09.318.962/0001-68; NUCLEO OASIS COMERCIO E DISTRIBUICAO DE PRODUTOS PARA RESTAURANTES EIRELI, CNPJ: 21.543.932/0001-50; NUCLEO OASIS ALIMENTACAO COMERCIAL LTDA - ME, CNPJ: 66.115.239/0001-15; MARIA BEATRIZ GUIMARAES SANTOS, CPF: 191.832.268-69; SIDNEI AUGUSTO DOS SANTOS SOUZA, CPF: 934.320.115-04; MARCOS OLIVEIRA DOS SANTOS, CPF: 050.496.128-45 Leilão: 10:39 Publicação: 17/06/2025 D.O.E: 17/06/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Conselheiro Ramalho, 543- Apto 11 - Bela Vista Cidade: São Paulo / SP...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 420.000,00

Desconto

50 %

23/10/2025 07:00 • R$ 210.000,00

Lance Inicial

R$ 210.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 2.272,00

débito condomínio R$ 2.272,30 mar/2023...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...