# Residencial Sao Nicolau

> Leilão de apartamento, 88m² de área útil, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/668965/residencial-sao-nicolau-apartamento-canoas-rs

ID: 668965

Status: Encerrado

Última atualização: 09/10/2026 às 03:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua São Nicolau, N. 1452, Apto. 103 Bloco A, Box 28, Estância Velha, Canoas, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 88 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 148465, 148640
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 208.000,00
- Lance inicial: R$ 125.718,01
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 22/10/2025 às 07:00 — R$ 125.718,01
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Canoas - Rio Grande do Sul. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 208.000, com lance inicial de R$ 125.718,01 no primeiro leilão em 22/10/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 208.000,00Valor mínimo de venda: R$ 125.718,01 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770366509-3Matrícula(s): 148465, 148640Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 0000Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 08/09/2025 → 22/10/2025; valor R$ 208.000,00 → R$ 125.718,01)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/668965/residencial-sao-nicolau-apartamento-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 09/10/2026 às 03:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.