DIREITOS AQUISITIVOS - IMÓVEL 110m² construído em TERRENO de 289,04m² - Bairro Pq. José Curi em Catanduva/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Catanduva - São Paulo. 110m² de área privativa. avaliado em R$ 247.354, com lance inicial de R$ 247.354,81 no primeiro leilão em 16/08/2025 ou R$ 123.677,41 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - IMÓVEL 110m² construído em TERRENO de 289,04m² - Bairro Pq. José Curi em Catanduva/SP IMÓVEL RESIDENCIAL com frente para a Rua Leonor Lazarin nº 30, com área construída de 110,00m². Em regular estado de conservação. Possui: 1 quarto, sala e banheiro coberto por laje. Cozinha, Área de serviço e varanda com piso frio e coberta por telha tipo Eternit. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 41.095 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: LOTE 02 DA QUADRA 12, de formato irregular, situado no loteamento PARQUE JOSÉ CURI, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: 2,00 metros de frente para o prolongamento da Rua Belo Monte, lado par; 7,54 (sete metros e cinquenta e quatro centímetros) em arco de curva para o entroncamento do prolongamento da Rua Belo Monte, lado par e Avenida B, lado ímpar; 1,95 (um metro e noventa e cinco centímetros) de frente para a Avenida B, lado ímpar; 25,57 (vinte e cinco metros e cinquenta e sete centímetros) de um lado em divisa com o lote 01; 30,00 (trinta metros) de outro lado em divisa com o lote 03; e 10,00 (dez metros) nos fundos em divisa com o lote 36, perfazendo uma área superficial de 289,04 metros quadrados. Cadastro Municipal nº: 62.32.75.0304.01.01. COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES: LUCIANO SANCHES FERNANDES casado com CLÁUDIA MÁRCIA ROJAS FERNANDES, WALDEMAR CURI, KEILAH DALL ANTONIA CURI e CARLA DALLANTÔNIA CURI FERNANDES casada com ÁTILA HENRIQUE FERREIRA FERNANDES.COMPROMISSÁRIO COMPRADOR: ADRIANO SOLDI. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-41.095: restrições urbanísticas.AV.02-41.095: penhora dos autos nº 0003685-75.2021.8.26.0132.1.III DOS DÉBITOS MUNICIPAIS ATÉ 30/06/2025: R$ 4.007,24 (quatro mil, sete reais, e vinte e quatro centavos).1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 13/01/2025: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).1.VI Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 247.354,81 (duzentos e quarenta e sete mil, trezentos e cinquenta e quatro reais, e oitenta e um centavos). 1.VII Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 123.677,40 (cento e vinte e três mil, seiscentos e setenta e sete reais, e quarenta centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 247.354,81 (duzentos e quarenta e sete mil, trezentos e cinquenta e quatro reais, e oitenta e um centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 123.677,40 (cento e vinte e três mil, seiscentos e setenta e sete reais, e quarenta centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Rua Leonor Lazarin, nº 30, Loteamento Parque Jose Cury em Catanduva/SP. 1.XI Depositário(a): Adriano Soldi. ID 656118 L 603 ID 656118 L 603 Luciano Sanches Fernandes e outros Adriano Soldi e outro 1ª Vara Cível Comarca de Catanduva/SP 0003685-75.2021.8.26.0132...