APARTAMENTO VILA MATILDE SÃO PAULO (DIREITOS) APARTAMENTO VILA MATILDE SÃO PAULO/SP (DIREITOS)

Rua Dona Escolástica Melchert Da Fonseca, 440, Vila Matilde, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

111m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

122867

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 111m² de área privativa. avaliado em R$ 680.000, com lance inicial de R$ 764.246,5 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 458.547,88 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025.1004123-84.2015.8.26.0006-01 Número do Processo: 1004123-84.2015.8.26.0006-01 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 1ª Vara Cível Penha de França Autor: Condomínio Edifício Capri Réu: Marcos do Nascimento Filho Bem leiloado: Direitos decorrentes do instrumento particular de compromisso de compra e venda datado de 29/02/1996 (a fls. 34/54 dos autos) que os réus/executados possuem sobre o seguinte imóvel: Apartamento n. 11, localizado no 1º andar, do “Edifício Capri”, situada na Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, n. 44, no 38º subdistrito Vila Matilde, contendo a área privativa de 111,19m², a área de 26,92m², relativa a um armário de duas vagas, localizados na garagem do 1º subsolo, sob ns. 26, 47 e 48, respectivamente, numeradas para efeito de localização e disponibilidade, a área comum de 92,96m², perfazendo a área total de 231,07m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedades comuns do condomínio a fração ideal de terreno de 0,036526, contribuinte n. 058.184.0160-1. Matrícula 122.867 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: conforme laudo de avaliação a fls. 173-189 dos autos (datado de 01/07/2022): “(...) O Condomínio Edifício Capri possui academia, salão de jogos, salão de festas, parquinho infantil, piscina adulto e infantil aquecidas, quadra poliesportiva, área de churrasqueira e forno de pizza.(...) O apartamento possui sala de estar/jantar, lavabo social, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, lavanderia, dependência de empregada completa, entrada social e de serviço.(...)”. Endereço: Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440, apartamento 11, Vila Matilde, São Paulo/SP, CEP 03513-000. Avaliação: R$ 680.000,00 (julho/2022), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelos réus/executados. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

50 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 680.000,00

Desconto

33 %

11/09/2025 13:00 • R$ 764.246,50

03/10/2025 13:00 • R$ 458.547,88

Lance Inicial

R$ 458.547,88

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...