Prédio Comercial em Barra Mansa/RJ Prédio Comercial em Barra Mansa/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Barra Mansa - Rio de Janeiro. 367m² de área privativa. avaliado em R$ 2.506.934, com lance inicial de R$ 2.506.934 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 1.253.467 no segundo leilão, previsto para 21/10/2025.0013938-51.2014.8.19.0007 Informações Número do Processo: 0013938-51.2014.8.19.0007 Ação: Extinção de condomínio Comarca: Barra Mansa/RJ Foro: Barra Mansa Vara: 2ª Vara Cível Autor: Elizabeth Maria Franco Nunes Réu: Paulo de Souza Andrade Descrição Prédio na Rua João Olímpio de Magalhães, n° 69 e a outra pela Rua “A”, s/n (ao lado do n° 62 à esquerda), localizado no bairro Roselândia, Barra Mansa/RJ. O terreno possui área total de 367,00 m², sobre o qual foi construído um prédio de quatro pavimentos, bem conservado e com diversas divisões internas que atendem a usos comerciais, industriais ou institucionais. No primeiro piso, encontra-se uma garagem ampla equipada com cisterna de 10.000 litros, garantindo abastecimento hídrico de segurança. O segundo piso conta com duas salas, um salão espaçoso e dois banheiros simples, ideal para escritórios, recepção ou salas administrativas. O terceiro piso é bem distribuído, composto por um salão, dois banheiros com vestiários, área de serviço, depósito e um mezanino com duas salas e banheiro, mais uma sala adicional, almoxarifado, dois banheiros simples, refeitório e um grande varandão que pode ser utilizado como área de lazer, descanso ou integração da equipe. No quarto piso, há mais um salão com dois banheiros, permitindo flexibilidade de uso, como oficinas, estoque, reuniões ou eventos internos. O prédio anteriormente funcionava como uma confecção de fantasias de carnaval e ainda guarda em seu interior materiais relacionados à atividade. Descrição Técnica: LOTE DE TERRA DE N° 06 DA QUADRA 02, no loteamento Rozelândia, 1° distrito deste Município, medindo 10,00ms de frente para a Rua B; 10,00ms de largura nos fundos, divisando com Rua A; 36,72ms de comprimento pelo lado esquerdo, divisando com o lote n° 05 e 36,68ms de comprimento pelo lado direito, divisando com o lote de n° 07, com a área total de 367,00ms2. Imóvel objeto da matrícula nº 24.865 do 4° ORI de Barra Mansa/RJ e com Inscrição Municipal sob n° SE 21 06 001 004 000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Prédio na Rua João Olímpio de Magalhães, n° 69 e a outra pela Rua “A”, s/n (ao lado do n° 62 à esquerda), localizado no bairro Roselândia, Barra Mansa/RJ. O terreno possui área total de 367,00 m², sobre o qual foi construído um prédio de quatro pavimentos, bem conservado e com diversas divisões internas que atendem a usos comerciais, industriais ou institucionais. No primeiro piso, encontra-se uma garagem ampla equipada com cisterna de 10.000 litros, garantindo abastecimento hídrico de segurança. O segundo piso conta com duas salas, um salão espaçoso e dois banheiros simples, ideal para escritórios, recepção ou salas administrativas. O terceiro piso é bem distribuído, composto por um salão, dois banheiros com vestiários, área de serviço, depósito e um mezanino com duas salas e banheiro, mais uma sala adicional, almoxarifado, dois banheiros simples, refeitório e um grande varandão que pode ser utilizado como área de lazer, descanso ou integração da equipe. No quarto piso, há mais um salão com dois banheiros, permitindo flexibilidade de uso, como oficinas, estoque, reuniões ou eventos internos. O prédio anteriormente funcionava como uma confecção de fantasias de carnaval e ainda guarda em seu interior materiais relacionados à atividade. Descrição Técnica: LOTE DE TERRA DE N° 06 DA QUADRA 02, no loteamento Rozelândia, 1° distrito deste Município, medindo 10,00ms de frente para a Rua B; 10,00ms de largura nos fundos, divisando com Rua A; 36,72ms de comprimento pelo lado esquerdo, divisando com o lote n° 05 e 36,68ms de comprimento pelo lado direito, divisando com o lote de n° 07, com a área total de 367,00ms2. Imóvel objeto da matrícula nº 24.865 do 4° ORI de Barra Mansa/RJ e com Inscrição Municipal sob n° SE 21 06 001 004 000. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....