# Área rural de 18 ha em Embu-guaçu

> Leilão de area rural, 177327m² de área útil, Embu-guaçu - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/669808/imovel-rural-17732653m-embu-guacu-sp-area-rural-embu-guacu-sp

ID: 669808

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 22:10 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rua Existente 01 E Rua Existente 03, Zona Rural, Embu-guaçu, São Paulo
- Cidade: [Embu-guaçu](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/embu-guacu)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 177.327 m²
- Matrícula: 85.766
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 372.403,28
- Lance inicial: R$ 223.441,95
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 15/08/2025 às 11:00 — R$ 223.441,95
- 2º leilão: 01/09/2025 às 13:00 — R$ 223.441,95
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Rural - 177.326,53m² - Embu-Guaçu/SP

Area Rural, em Embu-guaçu - São Paulo. 177327m² de área privativa. avaliado em R$ 372.403,28, com lance inicial de R$ 223.441,95 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 223.441,95 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Terreno c/ 177.326,53m², área nativa, Rua Existente 01 e Rua Existente 03, zona rural, perto da\  gleba n° 92, em Embu-Guaçu/SP, CRI 85.766 de Itapecerica da Serra/SP. (Proc.\ 1002828-84.2024.8.26.0268)AVALIAÇÃO: R$ 372.403,28\ | LANCE MÍNIMO: R$\ 223.441,96(O…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/669808/imovel-rural-17732653m-embu-guacu-sp-area-rural-embu-guacu-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 22:10 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.