Apartamento em Moema/SP Apartamento em Moema/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 907.868, com lance inicial de R$ 907.868 no primeiro leilão em 27/03/2026 ou R$ 457.799,97 no segundo leilão, previsto para 17/04/2026.0037806-60.2023.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 41,00m² Informações Número do Processo: 0037806-60.2023.8.26.0100 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 5ª VC Juiz: Henrique Inoue Autor: Marcelo Borro Réu: Carlos Henrique de Souza Arouca e outro Descrição Apartamento na Avenida Jandira, nº 631, Residencial Moma, Indianópolis – São Paulo/SP. O apartamento o nº 124 possui 41,63m², dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Possui excelente localização, próximo ao Esporte Clube Sírio e ao Clube Atlético Monte Líbano, à estação Moema do Metrô, e a inúmeros pontos do comércio da região. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO nº 124, localizado no 12º pavimento ou 12º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL MOMA, situado na Avenida Jandira nº 631, Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas: privativa 41,630m², comum 41,709m², total 83,339m², fração ideal de terreno 0,019231, cabendo-lhe o direito de uso rotativo de uma vaga indeterminada sujeita ao auxilio de manobrista, na garagem localizada no subsolo e térreo. Imóvel objeto da matricula 231.614 do 14º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 045.147.0045-2 e 045.147.0046-0 O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Avenida Jandira, nº 631, Residencial Moma, Indianópolis – São Paulo/SP. O apartamento o nº 124 possui 41,63m², dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Possui excelente localização, próximo ao Esporte Clube Sírio e ao Clube Atlético Monte Líbano, à estação Moema do Metrô, e a inúmeros pontos do comércio da região. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO nº 124, localizado no 12º pavimento ou 12º andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL MOMA, situado na Avenida Jandira nº 631, Indianópolis – 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas: privativa 41,630m², comum 41,709m², total 83,339m², fração ideal de terreno 0,019231, cabendo-lhe o direito de uso rotativo de uma vaga indeterminada sujeita ao auxilio de manobrista, na garagem localizada no subsolo e térreo. Imóvel objeto da matricula 231.614 do 14º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 045.147.0045-2 e 045.147.0046-0 O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....