Casa em Mauá/SP Casa em Mauá/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Mauá - São Paulo. 184m² de área privativa. avaliado em R$ 357.714,03, com lance inicial de R$ 178.857,02 no primeiro leilão em 16/10/2025 .0003491-72.2022.8.26.0348 ÁREA CONSTRUÍDA 184,00m² Informações Número do Processo: 0003491-72.2022.8.26.0348 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Mauá Vara: 1° Vara Cível Autor: Antonio Carlos de Deus Réu: Joselita Ferreira Lima Descrição Casa localizada na Rua Leonaldo Calheiros de Melo, no 297, Mauá/SP. O sobrado possui área total construída de 184² e possui duas casas. S A casa superior possui dois dormitórios, sala, terraço, cozinha, banheiro, depósito e lavanderia A inferior conta com dormitório, cozinha e banheiro; além de garagem e corredor lateral. Descrição Técnica Um terreno com área de 205,40m² (duzentos e cinco metros e quarenta decímetros quadrados), constituído de parte do lote 26, da quadra “Q”, do Jardim Columbia, perímetro urbano, medindo 6,29m (seis metros e vinte e nove centímetros) em reta de frente para a Rua Leonaldo Calheiros de Melo; 5,30m (cinco metros e trinta centímetros) nos fundos, confinando com parte do lote 11, por 35,45m (trinta e cinco metros e quarenta e cinco centímetros) da frente dos fundos, de ambos os lados, confinando pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o remanescente do mesmo lote; e pelo lado esquerdo, com o lote 25; localizado no lado esquerdo da Rua Leonaldo Calheiros Melo, no sentido de quem do lote se dirige para o prédio nº 291 da mesma rua, do qual dista 35,79m. Imóvel objeto da matrícula nº 51.375 do 1° CRI de Mauá/SP e com Inscrição Municipal sob n° 25.058.044. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Leonaldo Calheiros de Melo, no 297, Mauá/SP. O sobrado possui área total construída de 184² e possui duas casas. S A casa superior possui dois dormitórios, sala, terraço, cozinha, banheiro, depósito e lavanderia A inferior conta com dormitório, cozinha e banheiro; além de garagem e corredor lateral. Descrição Técnica Um terreno com área de 205,40m² (duzentos e cinco metros e quarenta decímetros quadrados), constituído de parte do lote 26, da quadra “Q”, do Jardim Columbia, perímetro urbano, medindo 6,29m (seis metros e vinte e nove centímetros) em reta de frente para a Rua Leonaldo Calheiros de Melo; 5,30m (cinco metros e trinta centímetros) nos fundos, confinando com parte do lote 11, por 35,45m (trinta e cinco metros e quarenta e cinco centímetros) da frente dos fundos, de ambos os lados, confinando pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o remanescente do mesmo lote; e pelo lado esquerdo, com o lote 25; localizado no lado esquerdo da Rua Leonaldo Calheiros Melo, no sentido de quem do lote se dirige para o prédio nº 291 da mesma rua, do qual dista 35,79m. Imóvel objeto da matrícula nº 51.375 do 1° CRI de Mauá/SP e com Inscrição Municipal sob n° 25.058.044. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....