CASA VILA SUZANA SÃO PAULO (FRAÇÃO) CASA VILA SUZANA SÃO PAULO/SP (FRAÇÃO)

Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

126m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

199.111

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 126m² de área privativa. avaliado em R$ 150.272, com lance inicial de R$ 154.707,6 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 77.353,8 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025.0004620-90.2016.8.26.0003 Número do Processo: 0004620-90.2016.8.26.0003 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 4ª Vara Civel Jabaquara Autor: Diego de Araújo Ueda Réu: CENAE - Centro Nacional de Ensino e Pesquisa ME Bem leiloado: Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencente à ré/executada Ana Lúcia Simões Sousa em relação ao seguinte imóvel: Prédio situado à Rua Caraibuna, nº 69, antiga Rua 1, nº 5-A, e seu terreno constante do lote nº 5-A, da quadra 2, da Vila Anália, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6m de frente, localizado no lado direito dessa rua, distante 30,5m mais ou menos de quem da esquina da rua Existente com a Rua Caraibuna, vai em direção ao lote, por 21m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6m, encerrando a área total de 126m2, mais ou menos, confrontando de ambos os lados e fundos com Gabriel Politi e sua mulher e outros. Contribuinte 169.043.0010-7. Matrícula n. 199.111 do 11º Cartório do Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 608-672 dos autos (datado de 07/02/2025), o imóvel trata-se de uma casa de padrão médio, com 186m2 de área construída, dividida em 2 pavimentos: sala de estar, sala de jantar, 3 dormitórios, cozinha, 2 banheiros, varanda, depósito e 2 vagas de garagem cobertas; em estado de conservação “necessitando de reparos simples – fissuração e manchas de umidade”; o local possui rede de água, coleta de lixo, energia elétrica, esgoto sanitário, drenagem de águas pluviais, pavimentação, transporte público; dá acesso à Estrada do Campo Limpo e está a 1km do Parque dos Eucaliptos. Endereço: Rua Caraibuna, 69, Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP, CEP 05752-410. Avaliação da totalidade do imóvel: R$ 601.090,62(fevereiro/2025). Avaliação da fração de 25% do imóvel objeto do leilão: R$ 150.272,66 (fevereiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Situação do imóvel (de acordo com certidão do oficial de justiça e laudo pericial - fls. 598 e 614 dos autos): ocupado....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

50 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 150.272,00

Desconto

49 %

11/09/2025 13:00 • R$ 154.707,60

06/10/2025 13:00 • R$ 77.353,80

Lance Inicial

R$ 77.353,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...