LOTE 001 Imóvel rural - "Santa Fé" - Itabaianinha/SE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itabaianinha - Sergipe. . avaliado em R$ 8.000.000, com lance inicial de R$ 6.255.601 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 3.127.800,5 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Itabaianinha/SE Endereço: Matrícula: N.1141 no Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE Descrição: 01 (um) Imóvel rural denominado "Santa Fé", na cidade de Itabaianinha/SE, com aproximadamente 443,30 tarefas sergipanas (equivalente a 134,09 Hectares), com 01 (uma) casa sede, 03 (três) casas de morador, 01 (uma) ordenhadeira, 02 (dois) currais, 01(um) aprisco para ovelhas e bezerros, 07 (sete) tanques abastecidos de água pluvial e 01 (um) tanque com minador de água e pluvial, cercada com estacas de madeira em sua toda sua extensão. O acesso é realizado por uma estrada em piçarras e barro, há aproximadamente 05 (cinco) quilômetros da saída da SE-290, na cidade de Itabaianinha/SE. Matrícula n. 1141, Livro n. 2 - RG, no Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE. Processo: 202110500645 Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Banco do Brasil Executado: Hilda Souza Lima e João Marcos Guimaraes Observações do Lote Ônus c.1) Dívidas tributárias cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou o domínio Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de arrematação em hasta pública. c.2) Hipoteca (R.4) Hipoteca registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Hipoteca (R.9) Hipoteca registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Indisponibilidade (Av.10) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos da ação de improbidade administrativa cumulada com reparação de danos (TJSE). c.5) Aditivo de Rerratificação (Av.11) Aditivo Rerratificação averbada na Av.11 da Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.6) Hipoteca (R.15) Hipoteca registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.7) Composição e confissão de dívida (R.17) Composição e confissão de dívida registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.8) Aditivo de Rerratificação (Av.18) Aditivo Rerratificação averbada na Av.18 da Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.9) Hipoteca (R.19) Hipoteca registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.10) Aditivo de Rerratificação (Av.21) Aditivo Rerratificação averbada na Av.21 da Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.11) Hipoteca (R.25) Hipoteca registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.12) Composição e confissão de dívida (R.27) Composição e confissão de dívida registrada na Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarca de Itabaianinha/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil SA. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.13) Aditivo (Av.29) Aditivo averbado na Av.29 da Matrícula n. 1141, Cartório do Único Ofício da comarc...