LOTE 001 Apartamento ED. SÃO ROMÃO, A.U. 244m², 2 suítes, Vila Tupi, Praia Grande/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 244m² de área privativa. avaliado em R$ 441.212, com lance inicial de R$ 441.212 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 264.727,22 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Praia Grande/SP Endereço: Avenida Caetés, 274 Matrícula: 56.712 Descrição: Matrícula nº 56.712 do CRI de Praia Grande - SP Imóvel: Apartamento n° 101, localizado no 10° andar ou pavimento de cobertura, do EDIFÍCIO SÃO ROMÃO, situado na AVENIDA CAETÉS, n° 274, na VILA TUPI, nesta cidade, com a área útil de 244,10m², área comum de 73,8168m², área bruta de 317,9168m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício equivalente 5,2070%. Cadastro Municipal sob nº 2 04 09 109 028 0101. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO SÃO ROMÃO DO APARTAMENTO N° 101 Trata-se de um prédio com 11 (onze) pavimentos, tendo: subsolo com garagem coletiva; térreo com portaria, hall de entrada, hall dos elevadores, 2 salões de jogos, piscina e garagem coletiva; 9 andares com 7 apartamento por andar e cobertura com 2 apartamentos. A idade aparente do edifício é de 14 (catorze) anos e o estado geral de conservação é bom. CARACTERISTIVAS DO APARTAMENTO N° 101 Trata-se de um apartamento localizado na cobertura com as dependências: sala com 2 ambientes e sacada, lavabo, suíte máster com sacada, e 2 suítes, sala íntima, copa, cozinha, área de serviço com lavanderia, quarto de empregada com wc; escadaria com piso superior com área de lazer: com área descoberta com vista para a praia, piscina e wc e chuveiro. Duas vagas na garagem indeterminadas. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 441.212,01 (quatrocentos e quarenta e um mil, duzentos e doze reais e um centavo), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 11.06.2025, conforme AV.2 de 12.06.2018 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 51.281,41, atualizados até 11/06/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE PRAIA GRANDE extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO DE CONDOMÍNIO: Não constam débitos em aberto (junho de 2025). Processo: 1127308-37.2016.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: SUELI APARECIDA DA SIVA OLIVEIRA e outros Localização do Imóvel Endereço: Avenida Caetés, 274 - Tupi Cidade: Praia Grande / SP - CEP: 11703-270...