Parte ideal -Fazenda -2.481,25ha - Casas -Barra do Garças/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Barra Do Garças - Mato Grosso. . avaliado em R$ 27.082.002, com lance inicial de R$ 16.249.201 no primeiro leilão em 28/07/2025 ou R$ 16.249.201 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025. Aceita parcelamento.Parte ideal correspondente a 1/4 ou seja 2.481,25 hectares (área total de 9.925ha), terras pastais e lavradias, Fazenda Santa Maria, Estrada MT-336, Km 67+ 13 Km a esquerda até a Sede - sentido Barra/Toricueje - via BR 158, c/ 01 casa sede e 01 casa de funcionário, curral antigo, CRI nº 27.593. (Proc. 1003226-98.2023.8.11.0004)AVALIAÇÃO: 27.082.001,99 | LANCE MÍNIMO: R$ 16.249.201,19(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, o relevo da referida área tem topografia bastante irregular, apresentando furnas e grotas, com relevo de serra e desnível, mais também com partes planas e outra com pouco desníveis. Estimasse que a área aproveitável do imóvel perfaz aproximadamente 1200 alqueires, com a presença abundante de vegetação de sucessão. Vegetação tipo cerrado e matas de furnas, necessitando de limpeza e obras de beneficiamento. Há uma boa parte do solo argilo-arenoso, porém a predominância é de terra mista e terreno com predominância de cascalho e acidentado. A predominância de utilização atual do solo é na atividade da pecuária. As pastagens existem, estão formadas por mato, e portanto, pastos sujos. Córregos Areado, da Onça, Alcantilado, Barreiro e Córrego Portão. Segundo informações há 8 cachoeiras; Sede servida com energia elétrica e água encanada. Obs. As benfeitorias existentes atualmente, ainda continuam pouca e inexpressivas, com pastagens sujas e áreas retomadas pela vegetação nativa. Área de reserva com mais de 50% da propriedade. Curral antigo. Cercas necessitando de manutenção. Há duas casas de madeira, uma casa sede e uma casa de funcionário, ambas de baixo padrão. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM...