Casa - Terreno - 272,952m²- Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Casa , em Rio Branco - Acre. 273m² de área privativa. avaliado em R$ 101.779,1, com lance inicial de R$ 101.779,1 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 61.067,46 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025. Aceita parcelamento.Casa, terreno c/ 272,952m², lote 06, quadra 38,  Rua José Luiz, nº. 289, Santa Inês, Rio Branco/AC, Imóvel matriculado sob o nº. 55.715 no Cartório  de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Rio Branco/AC. (Proc. 0004349-10.2021.8.01.0001)VALIAÇÃO: R$ 101.779,10 | LANCE MÍNIMO: R$ 61.067,46(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Casa, medindo aproximadamente 80,00m², sem reboco,  cobertura em zinco, todo murado. Característica da região: O bairro Santa Inês  encontra-se às margens da BR-364, na região conhecida como Corrente, entrada  desta capital, ao lado do Bairro Santo Afonso e Belo Jardim. Trata-se de um bairro  em que predominam casas residenciais, mas o entorno da BR-364 é essencialmente  comércio e serviços. O relevo é plano, com solo predominantemente seco, livre de  inundação, apenas de alguns terreno poderem sofrer alagações por ausência do  sistema de escoamento das águas pluviais. Essa região, segundo o plano direito de  Rio Branco, encontra-se na denominada Zona de Qualificação Urbana, cujo solo  pode ser usado para fins residenciais e comerciais. a Região conta com sistema  viário regular, transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos de forma alternada,  água potável de forma alternada, energia elétrica, telefone, redes de cabeamento  para transmissão de dados, comunicação e televisão. Atividade existentes de  indústria, comércio e serviços. Considerando-se o contexto do Rio Branco, pode-se  afirmar que a região é provida de segurança, educação, saúde, cultura e lazer. O  imóvel está localizado próximo a Escola Antônia Fernandes (400,00m), Auto Posto  Carrentão (1.200,00m), Batalhão de Policiamento Trânsito - Corrente (1.100,00m).  Atualmente o terreno é usado  para fins residenciais, mas segundo o Plano Diretor  do Município de Rio Branco é possível o uso para fins residenciais e comerciais,  apesar do entorno ser predominantemente residencial. Obs. 01: Conforme laudo de  avaliação o imóvel teria 291,94m². Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação,  o imóvel possui uma construção de 80,00m². Referida benfeitoria não consta  registrado na matrícula imobiliária. ...