# Apartamento de 45 m² em São Paulo

> Leilão de apartamento, 45m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/672164/apartamento-na-vila-pirituba-sp-apartamento-na-vila-pirituba-sp-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 672164

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Ademar Martins De Freitas 257, Jardim Santo Elias, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 105.200

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 245.255,31
- Lance inicial: R$ 154.797,73
- Desconto: 37%
- 1º leilão: 03/11/2026 às 12:00 — R$ 257.996,22
- 2º leilão: 25/11/2026 às 15:00 — R$ 154.797,73
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento na Vila Pirituba/SP Apartamento na Vila Pirituba/SP

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 245.255,31, com lance inicial de R$ 257.996,22 no primeiro leilão em 03/11/2026 ou R$ 154.797,73 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0010626-76.2017.8.26.0004 Informações Número do Processo: 0010626-76.2017.8.26.0004 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Lapa Vara: 2° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Residencial Pirituba A Réu: Luiz Antonio de Paula Descrição Apartamento nº 02, no térreo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 24/07/2025 → 05/01/2026)
- 02/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 05/01/2026 → 26/03/2026)
- 02/04/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 13/08/2025 → 15/04/2026)
- 16/04/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 26/03/2026 → 15/05/2026; valor R$ 245.255,31 → R$ 149.373,12)
- 16/09/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 15/05/2026 → 03/11/2026; valor R$ 149.373,12 → R$ 257.996,22)
- 16/09/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 25/11/2026; valor R$ 154.797,73)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/672164/apartamento-na-vila-pirituba-sp-apartamento-na-vila-pirituba-sp-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.