# Imóvel comercial de 379 m² em Porto Alegre

> Leilão de comercial, 379m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/672191/04-imovel-comercial-do-edificio-esplanada-dos-acores-na-rua-coronel-genuino-n-421-8-andar-porto-alegre-rs-comercial-porto-alegre-rs

ID: 672191

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Cel. Genuíno 428, Centro Histórico, Porto Alegre, Rs
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 379 m²
- Ocupação: Ocupado

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.100.000,00
- Lance inicial: R$ 1.550.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 02/10/2025 às 05:00 — R$ 3.100.000,00
- 2º leilão: 09/10/2025 às 05:00 — R$ 1.550.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: 04\) Imóvel Comercial Do Edifício "esplanada Dos Açores", Na Rua Coronel Genuíno, Nº 421, 8ª Andar, Porto Alegre/rs

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 379m² de área privativa. avaliado em R$ 3.100.000, com lance inicial de R$ 3.100.000 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 1.550.000 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 04\) IMÓVEL COMERCIAL em PORTO ALEGRE-RS - na Rua Coronel Genuíno, nº 421, 8ª andar Edifício Esplanada dos Açores, Porto Alegre/RS. Imóvel de ocupação comercial, com área privativa de 379,41m² e área total de 452,83m²

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/672191/04-imovel-comercial-do-edificio-esplanada-dos-acores-na-rua-coronel-genuino-n-421-8-andar-porto-alegre-rs-comercial-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.