LOTE 001 TERRENO URBANO COM BENFEITORIA NA RUA RUBIN EM FORTALEZA DOS VALOS/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Fortaleza Dos Valos - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 375.000, com lance inicial de R$ 375.000 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 338.561,66 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Fortaleza dos Valos/RS Endereço: RUA RUBIN, 45 Matrícula: MAT. 51.517 DO CRI DE CRUZ ALTA/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, COM FORMATO REGULAR, CONTENDO UMA CASA DE ALVENARIA, SITUADA NA RUA RUBIN, SOB Nº 45, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR MAIS AS RUAS EMANCIPAÇÃO, RUA FACCO E A RUA RUBERT, ZONA URBANA DA CIDADE DE FORTALEZA DOS VALOS/RS, COM A SUPERFÍCIE DE 252,00M², COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO OESTE, MEDE 18,00M EM ÂNGULO DE 90º E CONFRONTA COM A CASA Nº 31 DA RUA RUBIN; AO NORTE, MEDE 14,00M EM ÂNGULO DE 90º E CONFRONTA COM O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 313 DA RUA DA EMANCIPAÇÃO; AO LESTE, MEDE 18,00M E CONFRONTA COM O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 25.132; E, AO SUL, MEDE 14,00M EM ÂNGULO DE 90º E FAZ FRENTE PARA A RUA RUBIN. A FACE LESTE DESTE IMÓVEL FICA AFASTADA 26,00M DA ESQUINA FORMADA COM A RUA EMANCIPAÇÃO. DE PROPRIEDADE DE ARIDEU DE CAMPOS RAMOS E DE SUA ESPOSA MARIA ALVARES RAMOS. CONFORME AVERBADO DO AV. 1 RETIFICAÇÃO ABERTURA PARA CONSTAR, QUE POR ERRO DE TRANSPOSIÇÃO, DEIXOU DE CONSTAR QUE A CASA DE ALVENARIA, SITUADA NA RUA RUBIN SOB Nº 45, POSSUÍ A ÁREA CONSTRUÍDA DE 135,00M². MATRÍCULA N° 51.717 DO CRI DE CRUZ ALTA. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$375.000,00 Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 07/08/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 21/08/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$338.561,67, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones (55) 3333- 4458 / 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA RUBIN, 45 Cidade: Fortaleza dos Valos / RS...