LOTE 001 Direitos fiduciários de apartamento no Condomínio Edifício Neo Horto Florestal

Rua Liestal, 60, Lauzane Paulista, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

46m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

111.166

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 368.986, com lance inicial de R$ 143.515,81 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 86.109,49 no segundo leilão, previsto para 03/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Liestal, 60- Apto 44 - Torre 2 Matrícula: 111.166 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Descrição: DIREITOS FIDUCIÁRIOS dos executados Thiago Cidreira da Silva, CPF nº 219.710.858-12, RG nº 33057578 e Letícia Vieira de Souza, CPF nº 337.296.918-99, RG nº 344606193, sobre o apartamento nº 44, localizado no 4º andar da Torre 2 do Condomínio Neo Horto Florestal, situado à Rua Liestal, nº 60, e às Rua Sebastião Dantas Magalhães Glória e Rua Frauenfeld, em Lauzane Paulista, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área real privativa de 46.3700m², área real comum de divisão proporcional de 25,2029m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,596809%; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, sujeito a manobrista, na garagem localizada no pavimento térreo do condomínio. Consta do laudo de avaliação que o apartamento nº 44 possui sala de estar, sala de jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem descoberta. Processo: 1024270-83.2014.8.26.0001/01 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condomínio Edifício Neo Horto Florestal Executado: Letícia Vieira de Souza; Thiago Cidreira da Silva Observações do Lote Contribuinte municipal: 071.060.0547-9. Ônus: Em R-5 e Av-6 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal. OBSERVAÇÃO: Por se tratar de leilão dos direitos fiduciários, o arrematante assumirá a posição que o devedor possuía no contrato, ou seja, no lugar dele, a condição de fiduciante, tanto nos créditos decorrentes dos pagamentos anteriormente feitos, como também, na obrigação de honrar o saldo da dívida. Débitos tributários: R$ 49,89 em Dívida Ativa relativo ao exercício 2024 e R$ 41,35 para o exercício 2025, valores atualizados até 23/07/2025. Avaliação: R$ 254.000,00 para julho/2018 (fls. 116/150), cujo valor atualizado para julho/2025 é de R$ 368.986,34. Débitos de alienação fiduciária (CEF): R$ 225.470,53, valor atualizado em 16/10/2024 (fls. 962). Valor de avaliação dos respectivos direitos fiduciários, portanto, perfaz R$ 143.515,81 para julho/2025. Débito exequendo: R$ 98.164,85 para novembro/2021 (fls. 654). Localização do Imóvel Endereço: Rua Liestal, 60- Apto 44 - Torre 2 - Lauzane Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02442-020...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

18 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 368.986,00

Desconto

77 %

05/09/2025 08:00 • R$ 143.515,81

03/10/2025 08:00 • R$ 86.109,49

Lance Inicial

R$ 86.109,49

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 49,00

Consolidação dívida IPTU...

Fiduciário:

R$ 225.470,00

Dívida fiduciária CEF edital...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...