Terreno de 125m² | Constr. de 224m² Sobrado em Mogi das Cruzes

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 633.551, com lance inicial de R$ 633.551 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 443.485,7 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.0006058-91.2009.8.26.0361 Informações NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Valor do IPTU: R$ 2.353,91m² (para execício de 2024). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um sobrado constituído de Garagem Subterrânea: para 5 carros com acesso independente e com banheiros acabados (masculino e feminino), funciona muito bem como salão de festas para aproximadamente 100 pessoas. Piso: ardósia verde. Área Social: escritório com banheiro, sala de estar dois ambientes (com varanda) com escada em J, sala de jantar, jardim de inverno, cozinha com móveis planejados mais varanda, lavabo, área de serviço coberta e com churrasqueira. Piso Frio. 2º Piso: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), suíte com banheiro ainda não montado, 1 banheiro mais uma saleta com varanda. Corredor com escada em madeira. 3º Piso: dispensa e 2ª área de serviço, 50% coberto, 50% descoberto com área de sol para secagem de roupas mais 1 sótão. A área do terreno é de 125,00m (6x26), área construída 224,81m. TERRENO situado na Vila Horizonte, bairro do Botujuru, perímetro urbano deste município e Comarca, assim descrito e caracterizado: medindo 6,38 metros de frente para Rua Mariano de Paulo; 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,38 metros, encerrando a área de 125,00 metros quadrados confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com propriedade de Aristides Tolentino Cangussú e sua mulher; do lado esquerdo com a outra metade do terreno de propriedade de José Abraão Miranda de Almeida e sua mulher, e nos fundos com Zeferino Vaisset; distante 31,72 metros da esquina da Rua José Osório do Valle, lado direito de quem desta entra na Rua mariano de Paulo. CADASTRO MUNICIPAL: 15.042.035.000-8. MATRÍCULA Nº 41.950 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES DO ESTADO DE SÃO PAULO. NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Valor do IPTU: R$ 2.353,91m² (para execício de 2024). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um sobrado constituído de Garagem Subterrânea: para 5 carros com acesso independente e com banheiros acabados (masculino e feminino), funciona muito bem como salão de festas para aproximadamente 100 pessoas. Piso: ardósia verde. Área Social: escritório com banheiro, sala de estar dois ambientes (com varanda) com escada em J, sala de jantar, jardim de inverno, cozinha com móveis planejados mais varanda, lavabo, área de serviço coberta e com churrasqueira. Piso Frio. 2º Piso: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), suíte com banheiro ainda não montado, 1 banheiro mais uma saleta com varanda. Corredor com escada em madeira. 3º Piso: dispensa e 2ª área de serviço, 50% coberto, 50% descoberto com área de sol para secagem de roupas mais 1 sótão. A área do terreno é de 125,00m (6x26), área construída 224,81m. TERRENO situado na Vila Horizonte, bairro do Botujuru, perímetro urbano deste município e Comarca, assim descrito e caracterizado: medindo 6,38 metros de frente para Rua Mariano de Paulo; 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,38 metros, encerrando a área de 125,00 metros quadrados confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com propriedade de Aristides Tolentino Cangussú e sua mulher; do lado esquerdo com a outra metade do terreno de propriedade de José Abraão Miranda de Almeida e sua mulher, e nos fundos com Zeferino Vaisset; distante 31,72 metros da esquina da Rua José Osório do Valle, lado direito de quem desta entra na Rua mariano de Paulo. CADASTRO MUNICIPAL: 15.042.035.000-8. MATRÍCULA Nº 41.950 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES DO ESTADO DE SÃO PAULO....