# Residencial / Comercial à venda em leilão

> Leilão de comercial, 680m² de área útil, Valparaíso - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/673630/residencial-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-valparaiso-sp

ID: 673630

Status: Encerrado

Última atualização: 21/10/2026 às 00:50 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida 9 De Julho, 1026, Centro, Valparaíso, São Paulo
- Cidade: [Valparaíso](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/valparaiso)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 680 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 10.157

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 54.465,90
- Lance inicial: R$ 43.686,06
- Desconto: 20%
- 1º leilão: 12/08/2025 às 01:40 — R$ 54.607,57
- 2º leilão: 01/09/2025 às 01:40 — R$ 43.686,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Valparaíso - São Paulo. 680m² de área privativa. avaliado em R$ 54.465,9, com lance inicial de R$ 54.607,57 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 43.686,06 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Parte Ideal (10%) - Imóvel de Uso Misto (residencial/comercial), situado à Avenida 9 de Julho, 1026, Centro, Área Terreno 680m² (conf. IPTU e Laudo de Avaliação do Imóvel), Matrícula 10.157 do 01º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/673630/residencial-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-valparaiso-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 21/10/2026 às 00:50 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.