Terreno de 250m² com 201,70m² de construção inacabada AVARÉ | SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Terreno , em Avaré - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 248.195, com lance inicial de R$ 248.196 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 124.098 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025.0002138-75.2024.8.26.0073 Informações ÁREA CONSTRUÍDA 201,70m² ÁREA DO TERRENO 250,00m² Número do Processo: 0002138-75.2024.8.26.0073 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Avaré Foro: Avaré Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Augusto Bruno Mandelli Autor: Maria Aparecida dos Santos Rosa Réu: Jovelino Rosa IMÓVEL: LOTE DE TERRENO, SOB Nº 25 DA QUADRA “P”, situado na cidade de Avaré, no loteamento JARDIM VERA CRUZ, fazendo frente para a Rua São Lucas, onde mede 10,00m, com igual medida nos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando, pelo lado direito, de quem da Rua olha para o terreno, com o lote nº 26, pelo lado esquerdo, com o lote nº 24, e nos fundos com o lote nº 06, encerrando a área de 250,00 m². Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 4.278.025.000, objeto da matrícula nº 49.492 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Avaré/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (dezembro/2024). Valor da Avaliação atualizado até julho de 2025: R$ 248.195,83, que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 67/115, o Laudo de Avaliação com a informação de que “o imóvel avaliando é constituído de uma edificação principal + uma edícula nos fundos AMBAS INACABADAS, de acordo com planilha e levantamento em 48,39% executada; Casa principal, com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro privativo, Área 1 banheiro, 1 quarto, cozinha e varanda. Foi executado até a presente data na obra os seguintes itens: serviços preliminares (serv. técnicos, projetos, taxas),infraestrutura (limpeza de terreno e fundação), supra estrutura (apenas pilares do pavimento térreo), paredes e muro do pavimento térreo, e instalação do poste e de energia; com área construída levantada em in loco de 147,10 m², edificação principal, e edícula com 54,60 m², com total de área construída de 201,70 m². A construção encontra-se inacabada, com seus elementos construtivos expostos às intempéries, que estão depreciando-a, e como consequência desvalorizando o imóvel.” OBSERVAÇÃO: Informa-se que a área construída do imóvel não está averbada na matrícula competente, constando, porém, metragem divergente junto à Prefeitura Municipal de Avaré, conforme verificado no respectivo Laudo de Avaliação. Ressalta-se que a regularização de tais inconsistências, inclusive eventual averbação e atualização cadastral, será de inteira responsabilidade do arrematante, não cabendo qualquer ônus ao vendedor ou ao juízo. Código do Leilão 1228.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: LOTE DE TERRENO, SOB Nº 25 DA QUADRA “P”, situado na cidade de Avaré, no loteamento JARDIM VERA CRUZ, fazendo frente para a Rua São Lucas, onde mede 10,00m, com igual medida nos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando, pelo lado direito, de quem da Rua olha para o terreno, com o lote nº 26, pelo lado esquerdo, com o lote nº 24, e nos fundos com o lote nº 06, encerrando a área de 250,00 m². Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 4.278.025.000, objeto da matrícula nº 49.492 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Avaré/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (dezembro/2024). Valor da Avaliação atualizado até julho de 2025: R$ 248.195,83, que será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta as fls. 67/115, o Laudo de Avaliação com a informação de que “o imóvel avaliando é constituído de uma edificação principal + uma edícula nos fundos AMBAS INACABADAS, de acordo com planilha e levantamento em 48,39% executada; Casa principal, com 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro privativo, Área 1 banheiro, 1 quarto, cozinha e varanda. Foi executado até a presente data na obra os seguintes itens: serviços preliminares (serv. técnicos, projetos, taxas),infraestrutura (limpeza de terreno e fundação), supra estrutura (apenas pilares do pavimento térreo), paredes e muro do pavimento térreo, e instalação do poste e de energia; com área construída levantada em in loco de 147,10 m², edificação principal, e edícula com 54,60 m², com total de área construída de 201,70 m². A construção encontra-se inacabada, com seus elementos construtivos expostos às intempéries, que estão depreciando-a, e como consequência desvalorizando o imóvel.” OBSERVAÇÃO: Informa-se que a área construída do imóvel não está averbada na matrícula competente, constando, porém, metragem divergente junto à Prefeitura Municipal de Avaré, conforme verificado no respectivo Laudo de Avaliação. Ressalta-se que a regularização de tais inconsistências, inclusive eventual averbação e atualização cadastral, será de inteira responsabilidade do arrematante, não cabendo qualquer ônus ao vendedor ou ao juízo. Código do Leilão 1228.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....