# Imóvel comercial de 4,8 ha em Itaboraí

> Leilão de comercial, 48366m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/673982/leilao-fracao-n-82-do-condominio-residencial-village-sao-francisco-iv-comercial-itaborai-rj

ID: 673982

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 15:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Estrada De Magé, Fração 82, Condomínio Residencial Village São Francisco Iv, Monte Verde (manilha), Itaboraí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 48.366 m²
- Matrícula: 43016

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 500.000,00
- Lance inicial: R$ 250.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 16/09/2025 às 08:00 — R$ 500.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão Fração Nº 82 Do Condomínio Residencial Village São Francisco Iv

Comercial, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 48366m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 250.000 no segundo leilão.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fração Nº 82 Do "condomínio Residencial Village São Francisco Iv”, Instituído Sobre Uma Área Remanescente, Foreira À Prefeitura Municipal De Itaboraí, Situada Em Aldeia Velha, Na Expansão Da Zona Urbana Do 3° Distrito Deste Município, Que Em Seu Todo Mede 48.366,04m², Medindo E…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/673982/leilao-fracao-n-82-do-condominio-residencial-village-sao-francisco-iv-comercial-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 15:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.