Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Araçatuba - São Paulo. 98m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 52.193,81 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 31.316,29 no segundo leilão, previsto para 01/09/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 406, localizado no 3º andar do bloco 26, com 1 vaga de garagem, Alta Vista Condomínio Clube, situado à Rua Umuarama, 2011, Umuarama, Área Privativa 47,65m², Área Total 98,95m² (conf. IPTU do imóvel), Matrícula 95.262 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 13.763,55 (Mês/Ano11/2024 - Conforme fls. 372/373 dos autos). Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.844,49 (até 05/06/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 334/366 e fls. 406/438 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF informa o seguinte: O contrato habitacional refere-se ao financiamento 8555520967774, e deste consta que o valor de R$ 49.825,12 foi pago pela mutuária (até a data de 25/09/2024), sendo que o Contrato encontra-se ativo, com valor atual da dívida no total de R$ 76.237,20 (atualizado até a data de 24/06/2025).Conforme consta na decisão fls. 385: Eventual interessado deverá efetuar o pagamento do débito pendente emergente do financiamento correspondente (págs. 406/438) para adquirir a respectiva propriedade ou assumir a posição contratual da parte executada com a permissão da credora fiduciária. O arrematante deverá quitar integralmente o saldo devedor emergente do financiamento para adquirir a propriedade do imóvel, sendo vedada a sub-rogação do contrato. Ver mais...