Apartamento à venda em leilão

Avenida Santa Cruz, 3255, Vila Santa Cruz, Franca, São Paulo

Metragem do imóvel

119m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

103.262

Descrição do imóvel

Apartamento , em Franca - São Paulo. 119m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 177.180,78 no primeiro leilão em 12/08/2025 ou R$ 124.026,55 no segundo leilão, previsto para 02/09/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 104, localizado no térreo do Bloco 23, com 1 vaga de garagem nº 708, Condomínio Parque Franca Garden, situado à Avenida Santa Cruz, 3255, Chácara Santa Cruz, Área Privativa 51,92m², Área Total 119,69m², Matrícula 103.262 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 47.099,37 (05/2025, fls. 920/923). Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.576,31 (até 25/01/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco do Brasil, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta às fls. 335/342 a planilha de débito junto a Credora fiduciária Banco do Brasil S/A no valor de R$ 154.000,00 (30/07/2021)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

12/08/2025 08:10 • R$ 177.180,78

02/09/2025 08:10 • R$ 124.026,55

Lance Inicial

R$ 124.026,55

Dívidas

Condomínio:

R$ 47.099,00

Débitos Condomínio: R$ 47.099,37...

IPTU:

R$ 2.576,00

Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.576,31...

Fiduciário:

R$ 154.000,00

planilha débito fiduciária R$ 154.000,00...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...