Leilão De Imóvel - 1ª Vara De Família Da Comarca De Volta Redonda – Rj

Descrição do imóvel

Terreno , em Barra Do Piraí - Rio de Janeiro. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 235.000, com lance inicial de R$ 235.000 no primeiro leilão em 22/09/2025 ou R$ 117.500 no segundo leilão. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.Rua 31, Nº 289, Califórnia Da Barra, Barra Do Piraí/rj, "lote De Terreno Sob O Nº 30, Da Quadra Q, Do Loteamento Califórnia, Situado No Distrito De São José Do Turvo, Barra Do Piraí, Em Zona Urbana, Confrontando Pela Frente Com A Rua 31, Medindo 10,00m, Pelo Lado Direito Com O Lote 31, Medindo 30,00m, Pelo Lado Esquerdo Com Os Lotes 29 Medindo 30,00m, E Pelos Fundos Com O Lote 17, Medindo 10,00m, Com Área Total De 300,00m²", Com As Medidas E Confrontações Descritas Sob A Matrícula 4.110 Do 2º Ofício De Barra Do Piraí/rj. Considerando Que Houve Melhorias No Imóvel, Atualmente Possui Garagem Coberta Para Dois Carros; Há Piso De Boa Qualidade, Azulejo Na Cozinha Com Pia De Granito E Armário Planejado; Dois Quartos Pequenos, Sala Com Uma Área De Circulação E Banheiro; Há Acesso Pela Garagem A Uma Área De Lazer No Segundo Andar Com Piso, Churrasqueira, Bancada E Um Banheiro Inacabado, Coberto Por Telha Galvanizada; Na Parte Dos Fundos Do Imóvel Há Uma Área De Serviço Coberta Por Telha De Amianto; Considerando Que O Imóvel Localiza-se Em Um Bairro Com Casas De Padrão Médio, Ruas Com Asfalto, Saneamento Básico E Próximo À Rodovia Principal, Avaliado Em R$ 235.000,00 (duzentos E Trinta E Cinco Mil Reais), Constante À Fls. 218/219. Cientes Das Informações Constantes No Rgi (av-5), De Que Foi Edificada No Terreno, Casa Nº 289 E 295 Do Loteamento Recanto Feliz, Califórnia, São José Do Turvo, Barra Do Piraí; Casa Nº 289 E 295: Imóveis De Uso Habitacional, Com 37,86m², Constituídos De Sala, Quarto, Banheiro, Circulação, Cozinha E Área De Serviço; Fachada Com Uma Porta, Uma Janela E Uma Báscula; Acabamento Em Piso Cerâmico; Cobertura De Laje; Qualidade De Acabamento Padrão Médio. Cientes De Que, Por Se Tratar De Hasta Pública (aquisição Originária Livre E Desembaraçada De Débitos, Na Forma Do Art. 130 Do Ctn E Do § 1º Do Artigo 908 Do Cpc), Especialmente Em Ação De Extinção De Condomínio, O Arrematante Não Ficará Responsável Pelo Junto Ao Credor Fiduciário – O Valor Obtido Na Arrematação Será Destinado À Quitação Do Credor Fiduciário E, Então, Se Houver Saldo Será Destinado Às Partes, Se Não Houver Saldo Mas O Débito Permanecer, As Partes Ficarão Responsáveis Pela Diferença. Cientes Sobre As Eventuais Penhoras Existentes Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc. O Leilão Será Procedido Na Forma Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn C/c § 1º Do Artigo 908 Do Cpc (livre E Desembaraçado De Débitos, Inclusive Os De Natureza Propter Rem, A Sub-rogação Ocorre Sobre O Respectivo Preço Da Arrematação) E Artigo 897 Do Cpc E Artigos 892 § 2º E § 3º Do Cpc. O Auto De Arrematação Será Lavrado Na Forma Do Artigo 901 Do Cpc....