Cuiabá - MT - Jardim Industriário I | Casa com Terreno de 296m²

Descrição do imóvel

Casa , em Cuiabá - Mato Grosso. 296m² de área privativa. avaliado em R$ 155.923,77, com lance inicial de R$ 155.923,77 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 77.961,89 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Código do Leilão: LCJ250728 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa Área do terreno: 296,87m² Área construída aproximada: 91,00m² Características: Casa murada em todo o perímetro Telhado com telhas tipo eternitão ondulada Esquadrias metálicas simples Varanda/garagem coberta com telhas Eternit Sala, cozinha, banheiro social e dois quartos Caixa d'água suspensa em estrutura de alvenaria Pequena cobertura utilizada como depósito Situação de ocupação: Ocupado por inquilinos Localização: Rua Quinze - Jardim Industriário I, Cuiabá - MT, CEP 78098-270 Matrícula: N 89.854 5 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Inscrição Cadastral: 05.8.42.039.0498.001 RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM INDUSTRIÁRIO I, CUIABÁ - MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com características de zona mista (residencial e comercial). Conta com mercados, açougues, padarias, farmácias, escolas e pequenos comércios locais. Presença de unidades de saúde próximas, como postos do SUS e clínicas particulares. Há praças e campos de futebol amador, com espaços públicos para lazer e convivência comunitária. Proximidade com áreas comerciais maiores, como a Avenida Fernando Corrêa da Costa. Segurança O bairro é atendido por bases da Polícia Militar nas imediações. Registros esporádicos de ocorrências, com segurança variável por região. Sugere-se consulta a fontes locais e canais oficiais para dados atualizados sobre criminalidade. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 7 km do Centro de Cuiabá. Acesso facilitado por vias importantes como a Avenida dos Trabalhadores e Avenida Arquimedes Pereira Lima (Estrada do Moinho). Conta com linhas de ônibus municipais que ligam o bairro a diversas regiões da capital. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda (Fonte: Wimoveis/Casa Mineira): 2 quartos: R$ 230.000 3 quartos: R$ 280.000 4 quartos: R$ 350.000 Boa relação custo-benefício para famílias e investidores que buscam imóveis com acessibilidade urbana. Potencial de valorização devido à expansão urbana e melhorias na infraestrutura viária. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cuiabá) População total do município: Aproximadamente 623.614 habitantes. Densidade demográfica média de Cuiabá: 142,3 hab/km². Jardim Industriário I integra uma região em desenvolvimento, com ocupação consolidada e perfil de classe média em ascensão. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 155.923,77 (cento e cinquenta e cinco mil novecentos e vinte e três reais e setenta e sete centavos), em 28 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 77.961,89 (setenta e sete mil novecentos e sessenta e um reais e oitenta e nove centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....