IMÓVEL RURAL - A.T. 676.484,22M² - PEDRO LEOPOLDO/MG IMÓVEL RURAL - A.T. 676.484,22M² - PEDRO LEOPOLDO/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Pedro Leopoldo - Minas Gerais. 676484m² de área privativa. avaliado em R$ 13.587.000, com lance inicial de R$ 13.587.000 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 8.153.000 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025.1038427-21.2015.8.26.0100 Informações DIREITOS SOBRE UM IMÓVEL RURAL e seu respectivo terreno assim descritos na matrícula: Conforme Av. 03. Fica retificada a área do imóvel objeto desta matrícula de 594.623,4m² para 676.484,22m²; com as seguintes confrontações atualizadas: “Inicio: marco de pedra nº 1, cravado a marquem esquerda do Ribeirão das Neves, confrontando com Maria Rita Costa Cerqueira; deste ponto, subindo o citado Ribeirão, no rumo magnético de 66ºNW, com a distância de 313,00ms ate o marco nº 2, cravado na esquina divisória, com terras de Darcí Pessoa e Maria Costa Cerqueira; deste ponto, virando-se à direita com um ângulo de 109º, acompanhando a cerca de divisar com terras de Darci Pessoa e a Fazenda do Quilombo; deste ponto, virando-se à direita, com um ângulo de 68º30’, acompanhando a cerca e valo divisório, com terras da Fazenda do Quilombo, na extensão de 160,00ms, até o marco nº 4, curava do na esquina do citado valo e cerca entre o confrontante Francisco Dórea de Almeida; deste ponto virando-se à direita, com um ângulo de 59º50’, na distância de 774,00ms, até o marco nº 6, com terras de Francisco Dórea de almeida; Daí, virando-se à direita, com um ângulo de 42º30”, no rumo magnético de 4º SE e distância de 472,00ms até o marco nº 7, cravado na confrontação entre terras de Francisco Dórea de Almeida e Artileu Afonso dos Santos, até o marco nº 8, cravado na margem esquerda do Ribeirão das Neves; finalmente, deste ponto, subindo o citado Ribeirão, com a distância de 379,20ms, até o marco nº 1, onde teve início esta descrição. INCRA Nº 426.121.005.835-7. MATRÍCULA: 11.230 do 1º CRI de Pedro Leopoldo/MG. De acordo com o LAUDO (fls. 2350): Constam benfeitorias, casa principal (sede), composta por quatro quartos, sala, copa, cozinha, três banheiros, lavanderia, varanda em U, garagem coberta, piscina de alvenaria e uma área com fogão á lenha, com telhado colonial e acabamento simples; casa secundária (onde reside o caseiro), composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; curral com telha colonial e estrutura de madeira, área total aproximada das benfeitorias 400m². Número do Processo: 1038427-21.2015.8.26.0100 Comarca: Capital/SP Vara: 2ª Vara Cível Foro Central Autor: STRATEGI CAPITAL LTDA Réu: ANTONIO VILEFORT MARTINS DIREITOS SOBRE UM IMÓVEL RURAL e seu respectivo terreno assim descritos na matrícula: Conforme Av. 03. Fica retificada a área do imóvel objeto desta matrícula de 594.623,4m² para 676.484,22m²; com as seguintes confrontações atualizadas: “Inicio: marco de pedra nº 1, cravado a marquem esquerda do Ribeirão das Neves, confrontando com Maria Rita Costa Cerqueira; deste ponto, subindo o citado Ribeirão, no rumo magnético de 66ºNW, com a distância de 313,00ms ate o marco nº 2, cravado na esquina divisória, com terras de Darcí Pessoa e Maria Costa Cerqueira; deste ponto, virando-se à direita com um ângulo de 109º, acompanhando a cerca de divisar com terras de Darci Pessoa e a Fazenda do Quilombo; deste ponto, virando-se à direita, com um ângulo de 68º30’, acompanhando a cerca e valo divisório, com terras da Fazenda do Quilombo, na extensão de 160,00ms, até o marco nº 4, curava do na esquina do citado valo e cerca entre o confrontante Francisco Dórea de Almeida; deste ponto virando-se à direita, com um ângulo de 59º50’, na distância de 774,00ms, até o marco nº 6, com terras de Francisco Dórea de almeida; Daí, virando-se à direita, com um ângulo de 42º30”, no rumo magnético de 4º SE e distância de 472,00ms até o marco nº 7, cravado na confrontação entre terras de Francisco Dórea de Almeida e Artileu Afonso dos Santos, até o marco nº 8, cravado na margem esquerda do Ribeirão das Neves; finalmente, deste ponto, subindo o citado Ribeirão, com a distância de 379,20ms, até o marco nº 1, onde teve início esta descrição. INCRA Nº 426.121.005.835-7. MATRÍCULA: 11.230 do 1º CRI de Pedro Leopoldo/MG. De acordo com o LAUDO (fls. 2350): Constam benfeitorias, casa principal (sede), composta por quatro quartos, sala, copa, cozinha, três banheiros, lavanderia, varanda em U, garagem coberta, piscina de alvenaria e uma área com fogão á lenha, com telhado colonial e acabamento simples; casa secundária (onde reside o caseiro), composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; curral com telha colonial e estrutura de madeira, área total aproximada das benfeitorias 400m²....