# Área rural de 4,5 ha em Poços de Caldas

> Leilão de area rural, 45495m² de área útil, Poços De Caldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675098/area-remanescente-4549469m-pocos-de-caldas-mg-area-rural-pocos-de-caldas-mg

ID: 675098

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Sitio Santo, Loteamento Vila Rica Ii E Bairro São Jorge, Poços De Caldas, Mg
- Cidade: [Poços De Caldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/pocos-de-caldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 45.495 m²
- Matrícula: 65995
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.085.343,00
- Lance inicial: R$ 4.251.206,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 20/08/2025 às 06:00 — R$ 7.085.343,00
- 2º leilão: 03/09/2025 às 06:00 — R$ 4.251.206,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Área Remanescente - 45.494,69m² - Poços de Caldas/MG

Area Rural, em Poços De Caldas - Minas Gerais. 45495m² de área privativa. avaliado em R$ 7.085.343, com lance inicial de R$ 7.085.343 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 4.251.206 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Área remanescente c/ 45.494,69m², Sitio Santo, divisas com Loteamento Vila Rica II e Bairro São Jorge, Poços de Caldas/MG, CRI nº 65.995. (Proc. 1000236-34.2020.4.01.3826)AVALIAÇÃO: R$ 7.085.343,02 | LANCE MÍNIMO: R$ 4.251.205,81(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675098/area-remanescente-4549469m-pocos-de-caldas-mg-area-rural-pocos-de-caldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.