# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 52 m²

> Leilão de casa, 52m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675531/cond-res-reserva-dos-passaros-casa

ID: 675531

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Estrada Ademar Ferreira Torres, N. 09 Fração 09 Qd F, Caluge, Itaborai, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 52 m²
- Matrícula: 56035
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 171.000,00
- Lance inicial: R$ 88.666,97
- Desconto: 48%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 52m² de área privativa. avaliado em R$ 171.000, com lance inicial de R$ 88.666,97. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 171.000,00Valor mínimo de venda: R$ 88.666,97 ( desconto de 48,15%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771519986-6Matrícula(s): 56035Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 67927Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/09/2025 → 27/10/2025; valor R$ 191.880,40 → R$ 101.333,68)
- 19/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 101.333,68 → R$ 98.800,33)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 98.800,33 → R$ 96.266,99)
- 11/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 96.266,99 → R$ 93.733,65)
- 19/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 93.733,65 → R$ 91.200,31)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 91.200,31 → R$ 88.666,97)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675531/cond-res-reserva-dos-passaros-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.