# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 239 m²

> Leilão de casa, 239m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675532/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj

ID: 675532

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres, Casa 04, Fração 04, Quadra B, Caluge, Itaboraí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 239 m²
- Matrícula: 57524
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 173.913,84
- Lance inicial: R$ 82.448,32
- Desconto: 53%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 239m² de área privativa. avaliado em R$ 173.913,84, com lance inicial de R$ 82.448,32. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 173.913,85Valor mínimo de venda: R$ 82.448,32 ( desconto de 52,59%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771678988-8Matrícula(s): 57524Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 67821Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 09/09/2025 → 27/10/2025; valor R$ 200.576,27 → R$ 103.060,41)
- 19/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 103.060,41 → R$ 100.483,89)
- 27/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 100.483,89 → R$ 97.907,38)
- 11/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.907,38 → R$ 95.330,87)
- 19/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 95.330,87 → R$ 92.754,36)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.754,36 → R$ 90.177,85)
- 19/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.177,85 → R$ 82.448,32)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675532/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.