# Apartamento de 45 m² em Guaratiba

> Leilão de apartamento, 45m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675570/rio-de-janeiro-guaratiba-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 675570

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Waldir Jose De Melo, N. 71 Apto. 108 Bloco 4, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 466265
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 148.194,45
- Lance inicial: R$ 86.762,37
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 30/10/2025 às 07:00 — R$ 86.762,37
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Rio De Janeiro - Guaratiba

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 148.194,45, com lance inicial de R$ 86.762,37 no primeiro leilão em 30/10/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 148.194,45Valor mínimo de venda: R$ 86.762,37 ( desconto de 41,45%)Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771495317-6Matrícula(s): 466265Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 34778860Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/10/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 15/09/2025 → 30/10/2025; valor R$ 200.569,25 → R$ 86.762,37)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675570/rio-de-janeiro-guaratiba-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.