# Terreno de 4,7 ha em Baldeador

> Leilão de terreno, 47325m² de área útil, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675650/niteroi-baldeador-terreno

ID: 675650

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:58 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Estrada Bento Pestana, S/n Sítio 1 - Junto E Antes Do 326, Baldeador, Niterói, Rio De Janeiro
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 47.325 m²
- Matrícula: 5346

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.050.000,00
- Lance inicial: R$ 205.000,00
- Desconto: 90%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Niteroi - Baldeador

Terreno, em Niterói - Rio de Janeiro. 47325m² de área privativa. avaliado em R$ 2.050.000, com lance inicial de R$ 205.000.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 2.050.000,00Valor mínimo de venda: R$ 205.000,00 ( desconto de 90%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 155551799377-0Matrícula(s): 5346Comarca: NITEROI-RJOfício: 14Inscrição imobiliária: 2222859Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea do terreno…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 834.954,56 → R$ 342.659,12)
- 09/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 342.659,12 → R$ 285.549,25)
- 21/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 285.549,25 → R$ 228.439,40)
- 22/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 228.439,40 → R$ 205.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/675650/niteroi-baldeador-terreno
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:58 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.