Apto Edifício Villa Romana - Lapa Apartamento na Lapa/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 1.728.189,8, com lance inicial de R$ 1.728.189,8 no primeiro leilão em 10/10/2025 ou R$ 1.036.913,9 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025.0001117-87.2018.8.26.0004 ÁREA ÚTIL 170,00m² DORMITÓRIOS 4 ou + VAGAS DE GARAGEM 3 Informações Número do Processo: 0001117-87.2018.8.26.0004 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Lapa Vara: 2° Vara Cível Autor: Condominio Edificio Villa Romana - Special Place Réu: Lucia Helena Breve Descrição Apartamento na Localizado na Rua Croata, n° 66, Lapa, São Paulo/SP O apartamento possui 170m², quatro dormitórios, sala, cozinha, depósito, sacada e três vagas de garagem. O condomínio conta com portaria, piscina, quadra, salão de festas e brinquedodeca. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica O apartamento n° 61, localizado no 6° andar do Edifício Villa Romana Special Place, à Rua Croata n° 66, no 14° subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 170,21m², área real comum de divisão não proporcional de 114,30m², correspondente a três vagas na garagem, e área real comum de divisão proporcional de 82,75m² e área real total de 367,26m², cabendo-lhe a fração ideal de 4,6944% no terreno descrito na matrícula 61.504 deste cartório, na qual sob o n° 5 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Imóvel objeto da matrícula nº 70.704 do 10° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 024.007.0119-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Localizado na Rua Croata, n° 66, Lapa, São Paulo/SP O apartamento possui 170m², quatro dormitórios, sala, cozinha, depósito, sacada e três vagas de garagem. O condomínio conta com portaria, piscina, quadra, salão de festas e brinquedodeca. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica O apartamento n° 61, localizado no 6° andar do Edifício Villa Romana Special Place, à Rua Croata n° 66, no 14° subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 170,21m², área real comum de divisão não proporcional de 114,30m², correspondente a três vagas na garagem, e área real comum de divisão proporcional de 82,75m² e área real total de 367,26m², cabendo-lhe a fração ideal de 4,6944% no terreno descrito na matrícula 61.504 deste cartório, na qual sob o n° 5 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Imóvel objeto da matrícula nº 70.704 do 10° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 024.007.0119-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....