Casa na Penha de França/SP Casa na Penha de França/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 531m² de área privativa. avaliado em R$ 1.874.400,1, com lance inicial de R$ 1.874.400,1 no primeiro leilão em 10/10/2025 ou R$ 937.200,06 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025.0116426-39.2007.8.26.0006 Informações Número do Processo: 0116426-39.2007.8.26.0006 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: São Paulo Foro: Penha de França Vara: 2° Vara Cível Autor: Sandra Salarolli de Souza Réu: Fernando Fontes Lopes Descrição Casa localizada na Rua Padre João, n° 740, Penha de França, São Paulo/SP. Com 531,225m² de área construída, o imóvel conta com garagem, lavanderia, cozinha espaçosa, copa, sala, banheiros, lavabo, dormitórios e um depósito para organização extra. Um dos grandes destaques da propriedade é a área externa: um jardim nos fundos integra a área de lazer, que inclui uma piscina e uma churrasqueira. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a importantes vias, como a Radial Leste e a Marginal Tietê, além de contar com farta oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda de uma casa na Rua Padre João, n° 118, lote 14-A da quadra 6, Secção “B”, do Jardim Concórdia, no 3° Subdistrito Penha de França, e seu terreno, medindo 9,00m por 78,70m da frente aos fundos, onde mede 4,50m de largura confinando de um lado com José Palermo, de outro lado com Afonso Renna, e nos fundos com Edmundo Rossi. Imóvel objeto da matrícula nº 48.596 do 12° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 061.059.0030-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Padre João, n° 740, Penha de França, São Paulo/SP. Com 531,225m² de área construída, o imóvel conta com garagem, lavanderia, cozinha espaçosa, copa, sala, banheiros, lavabo, dormitórios e um depósito para organização extra. Um dos grandes destaques da propriedade é a área externa: um jardim nos fundos integra a área de lazer, que inclui uma piscina e uma churrasqueira. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a importantes vias, como a Radial Leste e a Marginal Tietê, além de contar com farta oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda de uma casa na Rua Padre João, n° 118, lote 14-A da quadra 6, Secção “B”, do Jardim Concórdia, no 3° Subdistrito Penha de França, e seu terreno, medindo 9,00m por 78,70m da frente aos fundos, onde mede 4,50m de largura confinando de um lado com José Palermo, de outro lado com Afonso Renna, e nos fundos com Edmundo Rossi. Imóvel objeto da matrícula nº 48.596 do 12° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 061.059.0030-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....