LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 41,950m ² - Vila São Domingos SÃO PAULO SP

Rua Antônio De Almeida Naves, 84, Vila São Domingos, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

42m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Financiamento

Aceita

Número da matrícula

269.888

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 367.080,22, com lance inicial de R$ 183.540,1 no primeiro leilão em 17/09/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.Descrição Endereço: R. ANTÔNIO DE ALMEIDA NAVES, 84, VILA SÃO DOMINGOS Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05596020 Processo: 1006086-89.2023.8.26.0704 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV.01) SOBRE O APARTAMENTO Nº 1104, LOCALIZADO NO 11° PAVIMENTO DA TORRE A, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO “PROJETO IMOBILIÁRIO E 49”, SITUADO NA RUA ANTONIO DE ALMEIDA NAVES, Nº 84 E AVENIDA ENGENHEIRO. HEITOR ANTÔNIO EIRAS GARCIA, NO JARDIM ESMERALDA, NO 13° SUBDISTRITO BUTANTÃ, com área privativa de 41,950 m², área comum de 40,151 m², (sendo 27,885 m² de área coberta e 12,266 m² de área descoberta) já incluído o direito a utilização de 01 (uma) vaga para guarda e estacionamento na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 82,101 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 15,68946414m2 e coeficiente de proporcionalidade de 0,357483% no solo e nas outras partes comuns do condomínio. MATRÍCULA: 269.888 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A do bem encontra-se às fls. 146/147 dos autos, bem como na AV.03 da matrícula. Consta, na AV.01, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 193/215, a informação de que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é R$ 238.363,66, atualizado até agosto de 2024. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 159.177.1583-0 (em maior área). DÉBITOS CONDOMINIAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante o órgão competente. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 46 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS DE APARTAMENTO - VILA SÃO DOMINGOS - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 367.080,22

Desconto

50 %

17/09/2025 13:00 • R$ 183.540,10

Lance Inicial

R$ 183.540,10

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 238.363,00

saldo devedor financiamento AV.01...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...