Leilão De Apartamento Em Guarulhos - 10ª Vara Do Trabalho De Guarulhos

Rua Maria Lucinda, 455, Vila Zanardi, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

113m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

57.010

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarulhos - São Paulo. 113m² de área privativa. avaliado em R$ 608.000, no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 243.200 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Imóvel: O Apartamento Nº 163, Situado No 16º Andar, O Edifício Sepetiba, A Avenida Tiradentes, Nº 431 E Rua Maria Lucinda, Nº 455, Na Vila Zanardi, Perímetro Urbano, Com Área Útil De 113,29m2, Área Comum De 54,60m2, Área Total De De 167,89m2, E Fração Ideal De 1,4261% Nas Coisas De Propriedade E Uso Comuns. Observações: 1) Certificou O Oficial De Justiça Que: "benfeitorias Não Constante Na Matrícula: Apartamento Composto De Sala De 02 Ambientes, Cozinha E Lavanderia, 03 Quartos, Sendo 01 Suíte, 3 Banheiros." (id: 49163aa); 2) Há Indisponibilidades; 3) Há Averbação De Ineficácia Nas Av. 7 E 9; 4) Há Outras Penhoras; 5) Consignou Em Despacho O Juízo Da Execução Que: "esclareça A Secretaria, Ao Centro De Apoio Aos Leilões Judiciais Unificados, Que Presumem-se Inexistentes Os Débitos Condominiais, Conforme Determinação Id 5e901ee" (id: 61e2d45), E "no Mais, Consigna-se, Anteriormente Ao Envio Do Bem À Hasta Pública, Que O Arrematante Adquirirá O Bem Livre De Quaisquer Ônus, Inclusive Débitos De Iptu, Devendo Tais Débitos Se Sub-rogarem No Preço Da Hasta, Nos Termos Dos Artigos 130, Parágrafo Único, E 186, Do Ctn, Art. 908, §1º, Do Cpc/2015, Devendo Constar No Respectivo Edital De Hasta Pública Que Eventual Saldo Remanescente Poderá Prestar-se Ao Pagamento Dos Tributos Existentes." (id: Fb0567e)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

632 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 608.000,00

Desconto

60 %

18/09/2025 07:00 •

Lance Inicial

R$ 243.200,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...