Direitos do Apartamento

Descrição do imóvel

Apartamento , em Blumenau - Santa Catarina. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 33.619,08, com lance inicial de R$ 33.619,08 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 16.809,54 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025.Bem: Direitos do apartamento 13, Bloco 01, do Condomínio Morada das Paineiras, e sua respectiva vaga de estacionamento descoberta de n. 113, a qual acha-se inclusa na área de terreno de uso exclusivo, contendo dito apartamento a área privativa de 41,3600m², área de uso comum de 5,0335m², perfazendo a área total de 46,3935m², área do terreno de uso exclusivo de 20,2130m² (na qual 11,04m² referem-se à vaga de estacionamento descoberta), área do terreno de uso comum de 52,48125m², área do terreno total de 72,69425m², coeficiente de proporcionalidade de 0,0250, do terreno onde está construído o referido edifício, situado na Rua Wilson Bornhofen, n. 41, Passo Manso, Blumenau/SC, contendo a área de 2.907,77m². Demais características disponíveis na matrícula n. 39.104 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC.   Ônus: (R-4) alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal; (AV-12) penhora oriunda deste processo de n. 0317050-74.2015.8.24.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC.   Obs.: O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações contratuais e deverá arcar com o saldo devedor, uma vez que o contrato se encontra encerrado, com valores pendentes. Saldo devedor atualizado até 20/06/2025, na monta de R$ 3.275,50. (tres mil duzentos e setenta e cinco reais e cinquenta centavos) (evento 356, PET1 [https://eproc1g.tjsc.jus.br/eproc/controlador.php?acao=exibir_documento_evento&StrNumProcesso=03170507420158240008&is2g=false&strSigUfProcesso=SC&iddocumento=311753300065923642476935391136&page=1&hash=e2df7151250a30c4b65facc8a8870fa0]). Contrato nº 1710000412942, com prazo de amortização de 120 meses, juros de 0,00% a.a, e sistema de amortização TP – Tabela Price. Valor da operação: R$ 44.922,86 (quarenta e quatro mil, novecentos e vinte e dois reais e oitenta e seis centavos.   Débito do Condômino apurado até 15/07/2025: R$ 103.381,92 (cento e tres mil e trezentos e oitenta e um reais e noventa e dois centavos) (evento 354, PET1 [https://eproc1g.tjsc.jus.br/eproc/controlador.php?acao=exibir_documento_evento&StrNumProcesso=03170507420158240008&is2g=false&strSigUfProcesso=SC&iddocumento=311752580306367016695081763927&page=1&hash=baeed6e1b51134d4ff44a0ea0cc0c946]).   Débito de IPTU apurado até 06/2025: Estamos apurando 0317050-74.2015.8.24.0008 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau Execução De Título Extrajudicial Juiz de Direito Credor:CONDOMINIO MORADA DAS PAINEIRAS Devedor:MARCIO VINICIUS SILVA...